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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付716万,月供128606元
发布信息 发布公司 瑞百地产
营业执照91310230MA1JWPRJ6E
发布时间2023-05-30
更新日期 2024-06-02
官方核验 房源核验编码 202204911791
房源概况
核心卖点
1】业主是置换的,新的房子已经看好了,并且已经签约,已经付了500w定金!
【2】置换周期6个月,现在已经过去4个月,所以这套房子业主是下定十足的决心一定要尽快卖掉!否则违约的话,500w定金就因为违约而打水漂!
【3】业主非常诚意,也非常着急卖这套房子,产权清晰,无贷无抵,满五 买件非常高,房子税费非常低!带一个产权车位
【4】我跟业主认识8年了,今年6月买的房子是跟我买的,买的黄埔滨江7000W豪宅,所以把钥匙也放在我这边了,建议实地看房,里面之前是租客,一直是我帮业主打理的,为了看房方便,帮租客重新找了房子,专门卖此房
业主心态
2016业主购买此房产,一直自己居住,入住之后自己的生意一路高升,可谓 宜人。业主现在自己要更换更大,更好的房子,目前已有中意的房子。业主希望能够找一个真的是喜欢自己房子的客户,在方面,业主讲只要客户是真的喜欢,谈的比较顺畅,让一些无所谓。反正自己肯定是要换更大的房子。
服务介绍
专注沪上各区域房屋豪宅、可随时咨询
Ruibai&瑞百瑞百临平路店
我是上海瑞百地产顾问王玉福,10年从事房产行业。
服务多位城市精英,希望给您找到满意的家。
业务范围:虹口杨浦40个高端楼盘,全沪一手高端楼盘代理。
北外滩板块——新外滩花苑、白金湾广场、外滩99等。
临平路板块——瑞虹新城二期、瑞虹新城四期、瑞虹新城一期、浦江名邸等。
和平公园板块——瑞虹新城七期、建邦16区、中信和平家园等。
陆家嘴板块——汤臣一品、中粮海景壹号、滨江凯旋门、财富海景花园、世茂滨江花园。
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瑞虹新城璟庭

小区均价

143302元/㎡

小区户数

1086户

物业费用

5.18 元/平米/月

容积率

3.49

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (192)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    地铁4号线临平路200米,临平路上有多路公交站可以换乘。

  • 小区设施

    小区自带会所,有健身房,游泳池,人车分离,小区里面有小朋友玩的场地,带小孩玩比较方便。

  • 生活配套

    楼下步行50米即是月亮湾广场,以及专注亲子教育的星星堂以及将建成的太阳宫为业主提供完整的商圈。

  • 房屋品质

    香港瑞安集团打造,隔音效果好。

  • 小区不足

    小区是次新小区,购房成本高,小区停车位比较紧张。

房价走势
瑞虹新城璟庭
143302元/㎡
小区单价
临平路
90896元/㎡
商圈单价
实地核验
3580
164371.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
423
高层(共35层)
217.8
豪华装修
南北
2014年竣工/普通住宅
有电梯近地铁车位充足采光较好直对通风动线良好
王玉福
602神奇分
瑞百地产
已加入无忧交易保障
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