足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付240万,月供43108元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2023-05-31
更新日期 2024-05-28
官方核验 房源核验编码 202308309573
房源概况
核心卖点
一、房源优势正规户型,日照充足,空气流畅
二、房屋介绍
格局合理,没有浪费面积,利用空间大,是 的好户型
三、社区配套
1、环境优雅,低密度社区
2、小区绿化高
四、周边配套
地理位置得天独厚,出行方便!
五、推荐理由
让您体验惬意的生活,充分享受生活的美!
业主心态
本房现在空关,原来是出租的,房东不在 海,准备定居到国外,非常诚心卖,我是从房东挂牌以来一直和房东保持沟通,也常常带客户过去看房,所以房东也是比较信任我,对我介绍的客户也非常热情,房东告诉我,如果是我的客户看中的话,付款方式好价格还能再聊聊 其它人可是享受不到这个的哟 快快联系我看房吧
服务介绍
尊敬的客户:您好!我是客户经理程静文,选择我为您服务五大理由:
【1】诚实守信不浪费您的时间
【2】对上海各大商圈内的楼盘、户型、价格等信息非常熟悉
【3】客户需求分析与挖掘,找到适合您的房子
【4】专注细节与服务,法律意识强
【5】多年的从业经验,熟悉市场动态和相关政策
【6】从业房地产5年有余,一直精耕于上海房产市场,主营徐家汇,长宁 黄埔 无论是徐家汇这附近哪个楼盘与户型周边环境我都会给您专业的详细解答,本着一颗真挚的心为您服务!24H为您服务!竭诚为您服务!
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小区均价

98566元/㎡

小区户数

337户

物业费用

8.0 元/平米/月

容积率

5.6

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (78)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区对面300米左右就是交大地铁站,有10,11号线一站可到徐家汇,8站到虹桥机场和火车站

  • 小区户型

    小区3个楼号,1/2号住宅,187和422平三房四房五房,3号楼是酒店式公寓,86-100平两房

  • 生活配套

    出小区500米内有番禺路美食街、上海影城、华山绿地公园等生活配套齐全距徐家汇商圈800米左右

  • 房屋品质

    2007年竣工,九龙仓开发,高力国际物业,防水防潮隔音效果都做得很好

  • 小区不足

    小区不足处绿化率不是很高

房价走势
汇宁花园
98566元/㎡
小区单价
徐家汇
92556元/㎡
商圈单价
实地核验
1200
82333.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共33层)
145.75
精装修
南北
2007年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
程静文
332神奇分
我爱我家
已加入无忧交易保障
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