足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型公寓
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付540万,月供53398元
发布信息 发布公司 加美地产
营业执照9131011859310033XJ
发布时间2023-07-03
更新日期 2024-05-22
官方核验 房源核验编码 202308221978
房源概况
核心卖点
本人精耕林茵湖畔西区
面积178平,3+1房,全地暖和中央空调,业主带租客,南北通透,带电梯,大三房户型
业主心态
房东是国内人,卖掉置换,不需要购汇的,,买进一直出租,满五年 ,付款好可以谈的
服务介绍
①.我叫小曾(D id),您可以叫我小曾,本人踏入本商圈已有8年多;熟悉周边全部社区。来电时请告诉我您的需求,我会马上安排3至8套房源带您亲自实地鉴赏。
②始终专注于华漕、徐泾板块中高端房地产经纪业务,从业经验相对丰富,专业知识扎实,善于谈判;相信在“房源挑选,成交价格谈判,交易风陷把控”三大重要环节中必定会为您提供更加专业的服务。
③“专业、真诚、用心”是我从业一直以来坚守的9字准则,也是我为客户创造价值的根本所在,希望有机会为您提供专业、满意的经纪服务,小曾深信扎实的专业知识加上资深的从业经验一定能够给您带来愉快的购房旅程!
客户经理:曾现章(从业时间2014.03.06—至今)
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全部经纪人
加美地产西郊豪宅店
本房星级好店
11
经纪人数
271
在售房源
613.0
门店评分

林茵湖畔园西区(公寓住宅)

小区均价

69760元/㎡

小区户数

71户

物业费用

5.0 元/平米/月

容积率

0.71

绿化率

40.8%

小区图片

小区解读 (25)

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  • 小区户型

    小区主要户型是2房145平、3房175平、4房202平和248平米;总高4层带电梯。栋距大概40米

  • 居民素质

    小区目前入住率达90%以上,约70%都是境外租客;租客大部分都是外企高管,年龄在40岁-50岁左右。

  • 小区不足

    目前小区唯一不足就是出行还是不太方便

房价走势
林茵湖畔园西区(公寓住宅)
69760元/㎡
小区单价
华漕
48151元/㎡
商圈单价
实地核验
1080
60532.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
423
共4层
178.42
精装修
南北
2009年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯车位充足
曾现章
536神奇分
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