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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付133万,月供23997元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-08-05
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202308177383
房源概况
核心卖点
1.房型正气:布局合理、无浪费面积、南北通透、
2.精致装修:风格清雅别致、保护的非常好!
3.采光充足:楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒!
4.地段优势:一公里以内徐汇滨江核心地段,近西岸金融城,绿地缤纷城,正大乐城,保利时光里等商圈。
5.配套成熟:小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院 、卖场、菜市场配套设施 齐全;
4,房子本身 ,无违章搭建,产权清晰,房子干净,请放心
业主心态
房东很诚心卖这套房子,对客户的付款方式没有太多的要求,可以置换,客户走正常流程,价格还可以再谈,房东现在和我们比较熟了,也比较相信我们,我们偶尔给房东的一些意见,房东还是会听听的,所以我们在谈判议价方面还是有优势的,是不是好房,看了就知道,多说无益,只要您一个电话,小李随时带您去看房,只要您对房子满意,价格方面可以和业主当面沟通,和业主认识一年多,关系不错,有别人不知道的价格!
服务介绍
TAIWU资深 客户经理 李秀圣。2018年持证经纪人,考取全国房地产经纪专业人员职业资格证书。
本人从事周边二手房多年:专业、诚信、敬业,选择我定会带给您不一样的购房体验; 从事房产以来共荣获8次优秀经纪人奖,20次个人精英奖,10次明星业务员奖和15次英雄奖等各种奖项。
主营:徐汇滨江,徐家汇,万体馆,大木桥,交大,目前我们房源新鲜度极高(房源隐于本公司;我这有其他公司没有的房源,有其他公司拿不到的底价) 我的服务一直被评为五星,期待为您提供购房服务,期待还您一个温馨的家。
静盼您光临太平洋房屋。
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宛南华侨新村

小区均价

90441元/㎡

小区户数

348户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (88)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出门100米就是11/12号线龙华路站、41路公交车华容路站就在小区门口

  • 小区户型

    本小区分为大华侨和小华侨,大华桥主是一梯四户面积是86三房和70两房,小华侨为一梯两户,92平米三房

  • 小区设施

    小区有儿童娱乐设施和老年人活动中心,还有健身广场!绿化走廊等,晚上休闲的时候很多居民都在这里健身

  • 生活配套

    小区门口步行200米是双峰菜市场,500米为正大乐城和绿地缤纷城。

  • 小区不足

    小区美中不足在于房龄在1981年,偏于老旧,车位比较紧张些。 车位紧张

房价走势
宛南华侨新村
90441元/㎡
小区单价
龙华
87193元/㎡
商圈单价
实地核验
668
72609.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
高层(共6层)
92
精装修
1981年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
李秀圣
413神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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