足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付185万,月供33247元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-10-15
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202307866726
房源概况
核心卖点
★【该网络房源已通过实地核验,有效】
★《户型介绍》:2房2厅1卫。板式南北通,厨卫全明。
★《房源面积》:产证面积89.04平米,设计理念好,不会感到浪费或者压抑。
★《采光布局》:小区 位置,采光不挡,通风性好。周边绿化多,环境好。
★《装修详情》:居家精装修,目前自住,保养的特别好,上门实测!!!
业主心态
1、本人与业主接触过一段时间,对业主有基本的了解,业主想要考虑置换。
2、因为业主急于置换,心仪的房子已经选好,急于出售!价格为业主真实报价。
3、如果房子您觉得满意,不妨坐下来谈谈,房东愿意详谈价格,基本都会让价。
4、业主诚心出售该房源(出价可以详谈)找一个真心需求的客户。
5、您看房的话可以提前与我预约,或者直接咨询我,若因带看没有及时回复请见谅,还可以随时致电给我。
服务介绍
★本人专注于黄浦区二手房多年,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,
★签约前:①为您匹配房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利。
★签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
★签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
★太平洋房屋黄浦区鲁班路店小刘已为百余人置业安家,选择小刘肯定没错,期待与您合作,完成整个安家流程,
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小区均价

118311元/㎡

小区户数

1115户

物业费用

2.7 元/平米/月

容积率

3.8

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (336)

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  • 轨道交通

    地铁四号线:距离鲁班路站293米地铁九号线:距离打浦桥站720米 十三号线距离世博会博物馆站850米

  • 小区户型

    小区是由十三栋高层楼组成,均为两梯三户,南北通透明亮,113.34平两房、152.3平三房为主要户型

  • 小区设施

    小区实施人车分流,车从北门进地下停车场,地面绿化多,有健身器材地,有网球场,有儿童玩乐设施

  • 生活配套

    综合商场就在小区附近,与世纪联华购物中心只隔一条十米宽的马路,离日月光中心仅五到六百米

  • 小区不足

    车位比较紧张,靠高架,略有噪音

房价走势
海悦花园
118311元/㎡
小区单价
鲁班路
104779元/㎡
商圈单价
实地核验
925.5
103943.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共29层)
89.04
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
刘建波
584神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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