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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付316万，月供56759元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2023-11-17 | ||
| 更新日期 2024-05-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202207012343 | |
房源概况
核心卖点
一、房源优势正规户型，日照充足，空气流畅
二、房屋介绍
格局合理，没有浪费面积，利用空间大，户型方正
三、社区配套
1、环境优雅，低密度社区
2、小区绿化高
四、周边配套
地理位置得天独厚，出行方便！
五、推荐理由
让您体验惬意的生活，充分享受生活的美
二、房屋介绍
格局合理，没有浪费面积，利用空间大，户型方正
三、社区配套
1、环境优雅，低密度社区
2、小区绿化高
四、周边配套
地理位置得天独厚，出行方便！
五、推荐理由
让您体验惬意的生活，充分享受生活的美
业主心态
此房是房东2015年买来的，且名下仅一套房屋，所以房税也会比较少，，现在因工作需要计划长期居住国外，已计划好出国时间，所以才忍痛出售此房，此房如果符合您需求！价格还可谈！
更多好房欢迎来电咨询！您的一个来电可能为您购房节省几十万的成本呦（人送外号“谈价小能手”(*^▽^*)）
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服务介绍
尊敬的客户您好！
您好，我是太平洋客户经理李金，很高兴为您服务！！！
交易流程；
预约看房→房屋意向→洽谈 →支付定金（一般5万）→签署房地产*交易合同 →支付首付 →预审房产税 →办贷款→ 审批贷款 →出房产税确认书以及贷款审批合同 →产权交易过户。
签约前：
1、匹配需求；
2、到杨浦区房地产交易中心拉产调确保交易安全顺利；
签约中：1、签公平公正三方协议，规避FX；
2、计算税费。
签约后：专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及时的面签等，总之，我们将帮助您完成整个流程
您好，我是太平洋客户经理李金，很高兴为您服务！！！
交易流程；
预约看房→房屋意向→洽谈 →支付定金（一般5万）→签署房地产*交易合同 →支付首付 →预审房产税 →办贷款→ 审批贷款 →出房产税确认书以及贷款审批合同 →产权交易过户。
签约前：
1、匹配需求；
2、到杨浦区房地产交易中心拉产调确保交易安全顺利；
签约中：1、签公平公正三方协议，规避FX；
2、计算税费。
签约后：专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及时的面签等，总之，我们将帮助您完成整个流程
展开更多
全部经纪人
2家门店、2位经纪人正代理本房
太平洋房屋安波路店
首发门店
本房星级好店
16
经纪人数
247
在售房源
617.9
门店评分
小区解读 (159)
查看更多经纪人解读轨道交通
距离黄兴公园地铁站1500米，可在此乘坐8号线。出门是国顺东路双阳北路公交站。80，147，559路
小区户型
小区均为一梯两户，南北通透。主推大户型，别墅。100平均为两房两厅，140平三房两厅两卫为主力户型。
小区设施
小区内部有三个广场，小区绿化率占49％，很多小朋友放学可以在此玩耍。
生活配套
向西一公里有大润发超市，生活便利。东北方向一公里就是黄兴公园，跑步，遛弯，为儿童提供游玩空间
房屋品质
由新耀开发商操盘，2001年统一精装修交房，装修标准4800平方，靠近马路第一排安装双层真空玻璃。
小区不足
地上车位不足，车位紧张
小区问答（46）
我要提问【公园3000】小区四周临近高架吗？
你好，很高兴为您解答这个问题小区是不靠近高架的这个问题，您不需要担心
2023-09-07
299个回答
【公园3000】 最近这段时间可以租房吗？
您好，很高兴为您解答，这个问题小区房源，有的有需要可以咨询
2023-09-07
288个回答
【公园3000】小区的房子好卖吗？
小区地理位置优越，成交量还是比较高的。
2023-09-08
282个回答
房价走势
公园3000(公寓住宅)
97012元/㎡
小区单价
黄兴
65327元/㎡
商圈单价
实地核验
1580 万
92075.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
高层(共6层)
171.6㎡
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅