房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付133万,月供23889元
发布信息 发布公司 瑞百地产
营业执照91310230MA1JWPRJ6E
发布时间2023-11-30
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202307916787
房源概况
核心卖点
更多新出-TOP-急售盘-可联动带看
1新出:瑞虹板块16年高区 3房急售
2新出:北外滩高区江景3房香港人急售
3降价:鲁迅公园高区2房仅7 2 0 W 95.8平满 五 唯 一
4降价:四川北路高区2房降价 3 0 W急售
本案室内情况(本人实地看过):一进门是南大客厅,面宽有4米左右,大面宽短进深户型室内采光面超大。朝南带有外阳台,阳台正看整个小区的花园景观,春意盎然心情舒畅。往里是1个朝南的卧室,整体户型通透大气。
业主心态
这个业主是当初我经理做经纪人的时候成交的一位老客户,业主前天来电咨询我这个小区什么价格能快速出售,于是我报了一个破天荒的价格,业主也没有反驳,出于对我的信任,业主月底前急用钱,所以也告知我这个价格只保留到月底,这个月卖不掉,业主也表示,再卖出来就不是这个价格了。
服务介绍
上 海 本地人毕业于 上 海 大学,从业期间服务客户业主超过80名,对 上 海 众多板块较为了解,希望能为您的选房,定房提供定制化的专业服务。
我的工作方式:(专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心)
1、不急于成交,给予客户理智分析及建议。
2、不只为成交而成交,把可能存在的枫贤规避到低,避免浪费你我时间。
3、不过多电话造成生活困扰,合理安排时间及沟通方法进行服务。祝您工作顺利温馨提示:如果此小区或是此房源不合您的心意,那么请点击我的头像进入“我的店铺”查找其他房源;告知您的需求,我会及时为您找到适合的房源,这样您也可省下宝贵的时间。本人有众多房源供您选择,您一定能找到合您心意的房源!
展开更多
瑞百地产临平B组
本房星级好店
9
经纪人数
308
在售房源
471.9
门店评分

小区均价

96934元/㎡

小区户数

354户

物业费用

1.95 元/平米/月

容积率

3.76

绿化率

39.0%

小区图片

小区解读 (41)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    主要是小户型,南北通透,采光全天无遮挡,楼间距大。

  • 小区设施

    小区门口有个15平左右的喷泉,还有个差不多50平左右的儿童娱乐设施

  • 生活配套

    距离广场300米,迪卡侬(大连路店)350米,盒马鲜生360米,上海连阳菜市场450米,生活便利

  • 小区不足

    税费和物业费相对较高

房价走势
鸿旭豪苑
96934元/㎡
小区单价
北外滩
92211元/㎡
商圈单价
实地核验
665
82496.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
121
中层(共33层)
80.61
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
周海天
484神奇分
瑞百地产
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