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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限暂无 | ||
| 参考预算首付119万，月供13496元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 上海筑品房产 | |
| 营业执照91310118MA1JMRW896 | ||
| 发布时间2023-12-13 | ||
| 更新日期 2024-05-09 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202307925684 | |
房源概况
核心卖点
实际使用面积达200多平4室3厅3卫，花园200平，地上三层。
一楼：进门是5米的挑空客厅，厨房餐厅是开放式的，一楼一间朝南的老人房套房设计
二楼：是两间卧室，一间朝南，一间朝北，全部套房设计，朝南带16平米露台，朝北带10平米阳台
三楼：是主人卧室套房设计，卫生间衣帽间朝北，卧室书房并排朝南，观光露台有15平米。
一楼：进门是5米的挑空客厅，厨房餐厅是开放式的，一楼一间朝南的老人房套房设计
二楼：是两间卧室，一间朝南，一间朝北，全部套房设计，朝南带16平米露台，朝北带10平米阳台
三楼：是主人卧室套房设计，卫生间衣帽间朝北，卧室书房并排朝南，观光露台有15平米。
业主心态
【房东心态】：看好自己喜欢的房子了，诚心出售。
【卖房动机】：置换资金需要
【房屋产权情况】：产权清晰，可以放心交易。
【看房情况】：提供看房班车，，看房需提前预约，保证不浪费您一时间。
【业主急迫度】：看好诚心购买可以沟通
【卖房动机】：置换资金需要
【房屋产权情况】：产权清晰，可以放心交易。
【看房情况】：提供看房班车，，看房需提前预约，保证不浪费您一时间。
【业主急迫度】：看好诚心购买可以沟通
服务介绍
【1】个人介绍：本人已为千余位客户找到温馨的家，精耕朱家角一二手住宅，别墅，欢迎您的来电，很高兴为您服务。
【2】业务范围：上海以及上海周边。
【3】交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→过户→交房
【2】业务范围：上海以及上海周边。
【3】交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→过户→交房
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全部经纪人
上海筑品房产筑品地产朱家角店
本房星级好店
7
经纪人数
138
在售房源
430.3
门店评分
小区解读 (10)
查看更多经纪人解读轨道交通
从东门出沿着珠溪路向北直行560米就是17号线朱家角地铁口，刚建好的地铁站，周边还人少，不会拥挤
生活配套
沿着绿州路向东直行860米就是东方绿舟的未来广场，里面有水上运动中心，供付近居民游玩
小区不足
周边都属于别墅区，刚刚发展的一个区域，周边配套还没有健全
小区问答（9）
我要提问【九间堂玲珑坊(别墅)】 能落户么？
不能落户，因为这里是商住房
2023-01-05
91个回答
【九间堂玲珑坊(别墅)】 现在多少钱一平米啦？都有什么户型？
单价在1.7万左右，户型4-2-3的居多
2023-01-05
88个回答
【九间堂玲珑坊(别墅)】 满五，满二，买家费用上有什么区别？
玲珑坊是商业产权的，税费这块主要是增值税和契税，契税是固定的房子合同价的3个点，商业产权的跟和满不满五没什么关系，主要看评估价和买入价的差额。70年产权的目前只存在满五年按产额部分的5.3来交增值税，不满五年的按合同价交全额增值税
2023-07-18
84个回答
房价走势
九间堂玲珑坊(别墅)
29229元/㎡
小区单价
朱家角
36875元/㎡
商圈单价
