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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付98万,月供17603元
发布信息 发布公司 宏辉房产
营业执照91310120MA1HPGYG1Q
发布时间2023-12-28
更新日期 2024-05-31
官方核验 房源核验编码 202308811302
房源概况
核心卖点
核心卖点 1.【户型介绍】:该房为三房南北通户型,两房房朝南,一房朝北,厅南北直通,落地阳台;小区中心位置,不临街不靠马路。边套采光更清晰,阳光房型。 2.【房源情况】:该房产证面积119..4平米,实测得房率高达87.43%,层高2.95米,没有单独吊顶,不会感到压抑。前后无遮挡。大阳台,全明落地窗。 3.【装修情况】:该房目前空关,原房东自住装修,拎包入住。 4.【产权解析】:产权1人,目前搬到浦东去了,随时配合签约。 5.【税费解析】:满五年税费少,且房价性价比很高。同价位挑不出来第二套。 6.【交通优势】:毗邻8号线江月路地铁站。
业主心态
业主心态 『卖房原因』:房东已看好房子打算置换一套大房子 『售房心态』:房东已经有看好了别的房子,也接受置换类型的客户。 『价格空间』:房子能看中。价格还可以面谈。 『看房安排』:目前该房屋空关有钥匙,看房方便
服务介绍
交易流程:签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房 我承诺: 1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一(二)手房,卖买(租赁)、上门挂牌免费咨询 个人介绍:本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给您满意的答复!随时接听您的电话!诚挚为您服务!
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滨浦新苑一村

小区均价

40462元/㎡

小区户数

693户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

1.23

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (69)

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  • 轨道交通

    小区到8号地铁联航路站400米,西门20米有浦江10路,南门30米有浦江18路,直接到地铁口

  • 小区户型

    小区有电梯楼层,加多层无电梯楼,组成不是南北通透小区楼房间隔空间很大,采光很好

  • 小区设施

    小区位于浦驰南路和竹园西路路口小区内部有小型公园,凉亭,座椅,可休闲 ,可散步

  • 生活配套

    农工商超市100米小区西门出门右转100米是农工商超市以及部分的餐饮店铺

  • 房屋品质

    小区由钢筋混凝土结构组成楼层顶部有防水层很安全,防漏水玻璃是双层玻璃,隔音效果很好

  • 小区不足

    小区每栋楼旁边无垃圾桶扔垃圾不便地表车位不足,有乱停乱放现象

房价走势
滨浦新苑一村
40462元/㎡
小区单价
浦江
37103元/㎡
商圈单价
实地核验
490
41039.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共11层)
119.4
精装修
2009年竣工/普通住宅
有电梯近地铁
乔敏
225神奇分
宏辉房产
已加入无忧交易保障
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