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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付760万,月供136510元
发布信息 发布公司 悦图地产
营业执照91310120MA1HWT7P7Y
发布时间2024-01-03
更新日期 2024-05-27
官方核验 房源核验编码 202206683585
房源概况
核心卖点
房源描述:
1、房源价格:3600
2、户型设计:4房2厅4卫,方正大气
3、产证面积:268平,
4、装修情况:南加州风格,全屋地热和空调;
5、配置说明:空房。
【推荐理由】 1、此别墅区地处虹桥前湾大虹桥商务拓展区,紧靠虹桥国际机场、虹桥火车站、高铁站、地铁2号线,10号线和17号线、13号线。上海国际会展中心。 以及闵行华漕:摩根亨利 (Morgan Henry Kindergarten)、英国 (The British School)、美国 (USA School)、韩国 (KoreanSchool)、新加坡 (Singapore Internation等十几所国际 。
业主心态
房东是东北人有自己的公司。为了小朋友上国际 。买的房子。一直自住到孩子毕业(现为法律硕士在澳洲定居)。前两年公司重心转移。5年前委托小苏出租给德国客人租金一直很高。现在公司业务搬去外地所以现诚意出售。
服务介绍
①.我叫苏海江,您可以叫我小苏,本人踏入本商圈已有12年多;熟悉华漕、徐泾周边全部社区。来电时请告诉我您的需求,我会马上安排3至5套房源带您亲自实地鉴赏。
②始终专注于华漕,从业12年经验相对丰富,专业知识扎实,善于谈判;相信在“房源挑选,成交价格谈判,交易风陷把控”三大重要环节中必定会为您提供更加专业的服务。
③“专业、真诚、用心”是我从业一直以来坚守的9字准则,也是我为客户创造价值的根本所在,希望有机会为您提供专业、满意的经纪服务,小苏深信专业知识加上长期的从业经验一定能够给您带来愉快的购房旅程!
客户经理:苏海江
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万科兰乔圣菲(北区)

小区均价

172488元/㎡

小区户数

207户

物业费用

7.8 元/平米/月

容积率

0.29

绿化率

57.0%

小区图片

小区解读 (117)

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  • 轨道交通

    小区门口向南1公里是地铁2号线徐泾东地铁口,1站路到虹桥火车站,2站路到虹桥机场航站楼

  • 小区户型

    兰乔圣菲为纯独栋小区,北区属小区一二期,一期97栋建面260-304平二期99栋建面280-365平

  • 其他描述

    小区物业是万科物业,物业费7.8元/平/月物业管理严格,全天门口保安值岗小区内有安全员巡逻

  • 小区设施

    小区自带会所,每家配有一到二个车位

  • 生活配套

    距离华漕镇的丰尚国际广场300米,距离大润发超市2km,相对比较方便

  • 小区不足

    小区的户数比较多,花园占地不是很大,栋距之间比较窄,另外小区偏老旧

房价走势
万科兰乔圣菲(北区)
172488元/㎡
小区单价
华漕
48151元/㎡
商圈单价
实地核验
3800
126029.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
424
共2层
301.52
精装修
2006年竣工/别墅
满五年唯一住房绿化率高
苏海江
172神奇分
悦图地产
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