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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付236万,月供20569元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照913101100593962069
发布时间2024-01-12
更新日期 2024-05-23
官方核验 房源核验编码 202307868947
房源概况
核心卖点
核心卖点
核心卖点:新华路门牌一层两户,边套全明,随时可看,位置安静,诚意出售。
小区介绍:小区是新华路的门牌号,在新华路中间的位置,地段很好。小区已经做过美丽家园改造,小区有个小花园,闹中取静,适合居住。
适宜人群:适宜大多数购买人群,楼层好,采光无遮挡的,视野开阔,看房随时可看。
户型介绍:房子三间朝南,厨房朝北,卫生间朝东的,属于边套全明户型,一层两户很安静。
装修情况:房子目前属于一般装修,但是保养很好,要求不高买点家电就可以入住。
交通出行:距离交通大学地铁站10、11号线步行距离很近。小区门口48路、911路、946路在小区门口。
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
我是21世纪不动产资深经理郝发银,网上有很多不真实的信息,我每天会检查并及时换新我的房源,确保每一套房源均真实存在,房源图片保证是在售在租房源,本人亲自实堪图,业主降价一定及时更改,所以请您放心浏览!
【1】个人介绍:本人专注于房产十五年,熟悉整个交易流程,熟悉上海及上海周边(环沪)的房源信息,大大节约您的时间,希望可以用我更专业的房产知识帮助您规避风‘’险,通过我们的努力帮您找到一个满意的家!
【2】买房流程:带看→谈价→签订居间合同→签订合同→银行贷款→审税、过户→交税、领产证→银行放款、交房。
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小区均价

73664元/㎡

小区户数

840户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

25.0%

小区图片

小区解读 (17)

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  • 轨道交通

    出小区10/11号线,交通大学站700米,3/4号线延安西路600米,交通方便

  • 小区户型

    小区总高6楼,为一层四户,主力户型38-48平一房和78平三房,南北通透

  • 生活配套

    出门对面就是新华超市,50米中国工商银行,300米上海影城!

  • 居民素质

    区入住率极高,里面住户多为交通大学教授,其中以40-50的年龄层为主,整体素质偏高!

  • 小区不足

    小区租客多,绿化少,车位紧张

房价走势
文缘村
73664元/㎡
小区单价
新华路
85743元/㎡
商圈单价
实地核验
675
71135.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共6层)
94.89
精装修
南北
1985年竣工/普通住宅
近地铁
所属区域 长宁 新华路
郝发银
787神奇分
21世纪不动产
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