足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付262万,月供22854元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-01-21
更新日期 2024-05-15
官方核验 房源核验编码 202308630213
房源概况
核心卖点
【该网络房源已通过官方核验,保真有效】
房源简介:产证面积:89.58平,3房1厅1卫,厨卫带窗全明
装修情况:房东精致装修,保养良好,看房方便 目前空关

车位情况:业主小区有租赁车位,按月计算费用,合理价格

关于税费:内环内满五年且1套免个税,契税(首套购房:1.5%.二套购房:3%)

小区环境:小区出门新华路 环境安静,出行也很方便,交通和配套齐全。
附近有医院有 有多条公交 还有地铁3.4.10号线!
业主心态
房东产权人夫妻两个人,上海人,业主二手买进,满五税费少,无贷款无 ,装修后一直是自己居住的,保养非常好,业主因为家庭原因所以想要换一套房子,这段时间也是一直在看房子并且已经看中心仪的房子,所以业主很急,业主很诚意,价格有空间,有空间,有空间!
服务介绍
本人在长宁区精耕15年!对新华生活居住的情况及房源非常之熟悉,无论你是有买卖需求,还是房产方面相关问题都可随时来电 并以获取《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》
我们的经营理念是,用我们的服务,创造您的美好生活。

我爱我家销售经理 方玉翠 本人手里有长宁区95%的房源欢迎您的来电,更多房源请点击我的头像

我爱我家坚持客户为尊的服务理念,专注于房产透明交易,致力于为您提供专业的服务。
展开更多
我爱我家当代新华店
本房星级好店
8
经纪人数
184
在售房源
562.3
门店评分

小区均价

83597元/㎡

小区户数

48户

物业费用

3.5 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

35.0%

小区图片
  • 轨道交通

    距交通大学站500米,可换乘10号线11号线,10号线到上海图书馆1站,到陕西南路2站等重要商圈。

  • 小区户型

    小区为总高6层,一梯两户,总共为四栋楼

  • 生活配套

    到华山绿地100米,中国人民解放军第八五医院200米,兴国宾馆300米,港汇恒隆广场1500米

  • 居民素质

    自主率约80,出租率约20,年龄层多为40-60岁之间的人群,整体素质比较高。

  • 小区不足

    小区房龄较久,停车位紧张,没什么绿化。

房价走势
良华公寓
83597元/㎡
小区单价
新华路
85743元/㎡
商圈单价
实地核验
750
83725.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
311
高层(共6层)
89.58
精装修
南北
1998年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
方玉翠
447神奇分
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