房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付184万,月供33050元
发布信息 发布公司 瑞百地产
营业执照91310230MA1JWPRJ6E
发布时间2024-03-02
更新日期 2024-05-18
官方核验 房源核验编码 202308014841
房源概况
核心卖点
南北通户型描述—南北餐厅贯穿双阳台

特色描述:南北通户型有非常多的款式,有一南一北厅超东超西,有客厅朝南卧室一南一北餐厅朝北,但我们这个户型是南北客餐厅贯通,南北阳台。

本房特色—【直接通风,并非间接通风】

此房是正宗的南北户型,有的南北靠北房间通风,有的靠厨房通风,后者靠房间通风的通病是次卧室的私密性,只有次卧开门才能通风,有的靠厨房通风,通病是油烟味,只有靠餐厅北阳台直接通风的南北通,才是南北通一梯队的南北户型。


南北户型描述—客卫不对门冲

特色描述:南北通户型固然是 选的问题,但有个出厂通病,就是南北通的房子几乎东进门、西进门一开门就对着客卫,俗称门冲,分水上称露财之大忌,
业主心态
我和业主认识有两年时间业主是江苏南京人此次卖房是因为生意上要需要资金,希望两周内卖掉,所以价格是很低,因为业主也做了两手准备,如果资金解决了,就不卖了,房子拿来出租,所以机不可失
服务介绍
本人从事房产已有6年、对虹口杨浦非常熟悉、不是你没遇到称心如意的房子,也不是你没遇到合适的价格,而是你没遇到为你全力以赴的置业顾问!
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吴瑞瑞
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首发门店
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经纪人数
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在售房源
426.6
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建发公园首府

小区均价

107906元/㎡

小区户数

218户

物业费用

5.2 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (49)

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  • 轨道交通

    出小区500米就是地铁8号线黄兴路站

  • 小区户型

    小户型,次新小区,安保系统全面

  • 其他描述

    物业公司是怡家园(厦门)物业公司,物业费是5.4元,服务很好

  • 小区设施

    小区内设球场,设施完善,有儿童娱乐设施,健身器材,跳舞小广场

  • 生活配套

    双公园环绕500米到内江公园出门就是杨浦公园

  • 小区不足

    目前价格过高,普通人可能无法接受

房价走势
建发公园首府
107906元/㎡
小区单价
杨浦公园
53927元/㎡
商圈单价
实地核验
920
85662.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共11层)
107.4
精装修
南北
2019年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
吴瑞瑞
467神奇分
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