足不出户 专家讲解

立即带看
房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付88万,月供15806元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-03-06
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202308751928
房源概况
核心卖点
⚠️急售好房推荐⚠️
【小区】:美林小城
【税费】:满五 ,买进价低 ,税费少
【面积】:97.21平
【房型】:2-2-1
【装修】:中装
【楼层】:总高14楼的2楼,前后无遮挡,采光好,通透明亮
【满五情况】:满五
【看房】:随时看
【卖点】:单价低,地铁口小区,万达对面,近东门,位置好, 楼层,业主人非常和气,配合看房,诚意出售
业主心态
业主售房原因:改善,业主为了更快买到心仪的房屋,特地跟我签署了委托书、房屋状况说明书,并且留存了复印件及人 复印件,可以正常交易,以及钥匙可以随时看房。业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,,政策已经基本稳定,供需关系基本平衡!目前是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
服务介绍
我的工作方式:(专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心)为您选房-配房-带您看房-满意-付意向-专定-签合同-首付-陪同贷款-交易过户-新产证-放贷-交房(水电煤过户)
1、不急于成交,给予客户理智分析及建议。
2、不只为成交而成交,把可能存在的 规避,避免浪费你我时间。
3、不过多电话造成生活困扰,合理安排时间及沟通方法进行服务。
祝您工作顺利。温馨提示:如果此小区或是此房源不合您的心意,那么请点击我的头像进入我的店铺查找其他房源;告知您的需求,我会及时为您找到适合的房源,这样您也可省下宝贵的时间。本人有众多房源供您选择,您一定能找到合您心意的房源!
展开更多

小区均价

52866元/㎡

小区户数

3154户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

1.3

绿化率

37.0%

小区图片

小区解读 (364)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区东门100米是18号线周浦站,公交站在东门口有:975路,992路,浦东34路,浦东61路等

  • 小区户型

    电梯房和多层,电梯房主力户型二房面积93.57平,多层二房面积85平,三房面积118平

  • 其他描述

    小区物业公司:上海世德物业管理有限公司,小区物业费:1.20元/平米/月停车费包月120/月,地上

  • 生活配套

    小区东门口就是周浦万达广场,永乐广场,生活购物都是十分的方便

  • 房屋品质

    开发商是:上海康星房地产近马路一排装双层镇龙玻璃能有效隔绝噪音

  • 小区不足

    小区租户多,小孩多,外来人口居住比较多

房价走势
美林小城
52866元/㎡
小区单价
周浦
44695元/㎡
商圈单价
实地核验
440
45263.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共14层)
97.21
精装修
南北
2007年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 浦东 周浦
吕鹤年
620神奇分
我爱我家
已加入无忧交易保障
微信扫码拨号