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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付680万，月供122140元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照91310117738117918N | ||
| 发布时间2024-03-23 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202408853250 | |
房源概况
核心卖点
1． 确定该房屋产权清晰，并见证买卖双方签定买卖合同；
2． 出售方若有贷款，则陪同出售方贷款还款抵押登记注销事宜；
3． 见证监督每一笔房款的划帐交易，直至交易结束；
4． 若买方贷款，则协助买方到贷款手续、陪同签定贷款合同；
5． 协助并见证买卖双方至徐汇房屋交易中心进行产权交易过户手续；
6． 协助并见证陪同买卖双方进行房屋验收交接，并协助过户维修基金、入户、水、 电、有线
2． 出售方若有贷款，则陪同出售方贷款还款抵押登记注销事宜；
3． 见证监督每一笔房款的划帐交易，直至交易结束；
4． 若买方贷款，则协助买方到贷款手续、陪同签定贷款合同；
5． 协助并见证买卖双方至徐汇房屋交易中心进行产权交易过户手续；
6． 协助并见证陪同买卖双方进行房屋验收交接，并协助过户维修基金、入户、水、 电、有线
业主心态
房东是非常诚意卖的，所以才会找到我挂牌，价格还可以谈，对于市场是有认知的
服务介绍
成交不是目的，服务才是开始。我会尽我的努力帮客户争取合理的利益，找到好的房子！您如果选择我，这是上天对我的馈赠，我必然会为您买房子的这件事尽心竭力！
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全部经纪人
4家门店、6位经纪人正代理本房
我爱我家华沁店
本房星级好店
8
经纪人数
196
在售房源
579.5
门店评分
融创领馆壹号院
小区均价
152650元/㎡
小区户数
159户
物业费用
0.5 元/平米/月
容积率
1.2
绿化率
30.0%
小区解读 (19)
查看更多经纪人解读轨道交通
地铁15号线 公交：770、731、718、873
小区户型
整个小区为53栋总高四层的叠加别墅组成，每栋楼下两户楼上一户设计，整个 小区前后楼间距平均约40米
小区设施
小区内进大门设有60平方流水景观池中心位置约70平方的景观水池，60平方 的儿童游乐场，点缀整个小区
房屋品质
房子为融创公司开发及管理，品牌开发商物业整个小区的外墙风格，现代欧式 风格；房屋外墙为大理石外挂
小区不足
不满五年 税费比较高
实地核验
3400 万
123587.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室1厅4卫
共4层
275.11㎡
精装修
南北
2022年竣工/普通住宅