房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付216万,月供38797元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-03-31
更新日期 2024-05-17
官方核验 房源核验编码 202408998360
房源概况
核心卖点
核心卖点:精装修、可拎包入住!看房随时、房东诚意!
小区介绍:新华路少有品质小区,与老式洋房新里为邻,小区2003年建造,,多为高素质住户,24小时安保也让居住更放心。

户型介绍: 户型:2室2厅1厨2卫 南北 两房:主卧朝南带阳台,次卧带明卫,北卧明亮采光好,厨卫全明通风散气,新华路板块少有的好户型。

周边配套:200米范围可拥有的配套:融侨国际CBD+汇京国际+IM长宁国际 医疗:三甲胸科医院+海军455医院+光华医院 购物:联华+农工商+永兴娱乐设施:淮海坊、 海影城、 生新所、定西路美食一条街,配套设施成熟。休闲:红坊保护建筑+牡丹亭
业主心态
【业主关系】:房东是我的老客户,对我非常信任,价格我也可以把控,现在置换的原因就是跟我看好了一套市区的新房;很诚心出售
【业主情况】:产权一人 非常清晰,没有贷款,没有抵押,没有用过,正常交易
服务介绍
交易流程:签房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺:(我爱我家客户经理孙宜)
1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一(二)手房,卖买(租赁)、上门挂牌免费咨询
个人介绍:本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给您满意的答复!随时接听您的电话!诚挚为您服务
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全部经纪人
我爱我家当代新华店
首发门店
本房星级好店
9
经纪人数
197
在售房源
521.4
门店评分

小区均价

94554元/㎡

小区户数

353户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (53)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区往北100米,有10,11号线交通大学地铁站,步行200米可到达。两站路到静安寺。

  • 小区户型

    主力户型为121.14-148.95m7两房,三房,185m四房,主要是南北朝向,户型方正,采光俱

  • 其他描述

    与上海交通大学一路之隔,去交大跑步 看书非常方便。

  • 小区设施

    小区内部有个花园,就在前后排之间,花园内有网球和篮球场。可供居民休闲健身。

  • 小区不足

    小区规模小,绿化较低,小区车位比例不足,车位紧张

房价走势
淮海花园
94554元/㎡
小区单价
新华路
85423元/㎡
商圈单价
实地核验
1080
93556.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
低层(共26层)
115.44
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
孙宜
589神奇分
我爱我家
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