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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付430万,月供77236元
发布信息 发布公司 福美来
营业执照913100007914560542
发布时间2024-05-02
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202100355276
房源概况
核心卖点
亮点:
️区位 | 徐汇区衡山路板块,这是足以让人仰望的板块,上海人称它为上支角; 它的人文环境、商业氛围、教育医疗、交通出行,让你因为是这里的业主而感到自豪!
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环境 | 人车分流设计!小区绿化率达到了50%,安静且宜居; 出门就是安福路、长乐路(漫步在巨富长,是一种精神的向往)
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户型 | 户型方正,采光充足,景观漂亮!

『 常熟路站 』1-7号线 450米
『 图书馆站 』10号线 820米
『 静安寺站 』2-7号线 900米

🏡 【物业地址】;乌鲁木齐中路安福路路口,紧邻武康路
业主心态
【业主情况】:业主是一对70后上海夫妻,21年我帮他们买进的(是当时他们给儿子的成年礼,产证上是他小孩的名字)。

【卖房原因】:他家小孩考进了剑桥大学,很喜欢那边的节奏和氛围,想毕业后在那边发展,决定将这套房子卖掉置换到海外。 喜欢可联系我约看房。
服务介绍
真诚分享|没有套路
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先义后利|客户
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✨ 各位总裁好,我是一名95后 · 豪宅经纪人 · 叫赵彦涛,你们也可以叫我 —— “ 咖啡豆 ”,我在徐家汇做豪宅五年了,对于徐家汇、梧桐区、徐汇滨江等这些热门板块的品质小区很熟知,因为专注,所以专业! 如果您刚好在这些板块选房,不知道怎么选才是 优的,可以问下我的意见,我会给到您 专业、 诚恳的回答;

✨ 本人声明:咖啡豆我发布的所有房子都是我本人实拍的,且都是真实在售的;拒绝套路,从我做起! 如果您近期正在为安家的事情而烦恼,请联系我,非常乐意为您效劳,感谢遇见!
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全部经纪人
福美来福美来汇师店
本房星级好店
3
经纪人数
86
在售房源
602.7
门店评分

小区均价

168709元/㎡

小区户数

442户

物业费用

5.5 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (102)

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  • 轨道交通

    出门向东200米到常熟路地铁站1/7号线

  • 小区户型

    小区共7栋楼,前排为1、2、3栋高层,后排5、6、7、8为小高层,面积区间147㎡-555㎡

  • 其他描述

    安保24H巡逻像头定时打扫

  • 小区设施

    小区自带会所,泳池、健身房等一应俱全,仅对业主开放小区设有地下车库,车位配比1:1,人车分流

  • 房屋品质

    和记黄埔开发04年社区,品质有保障,隔热隔音

  • 小区不足

    小区车位紧张,总价过高,房龄较老

房价走势
汇贤居
168709元/㎡
小区单价
衡山路
140981元/㎡
商圈单价
实地核验
2150
145212.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共31层)
148.06
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
近地铁绿化率高
所属区域 徐汇 衡山路
赵彦涛
855神奇分
福美来
已加入无忧交易保障
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