足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付172万,月供30894元
发布信息 发布公司 和润不动产
营业执照91310104695821664G
发布时间2024-05-08
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202409089794
房源概况
核心卖点
【已通过政府核验,确认真实有效】
【房源优势】:2013年小区,隔河相望就是高安路一小,近华育中学!附近有华泾公园和龙湖天街商场,临近15号线华泾西站和在建的机场线华泾站,在建地铁23号线,未来还有地铁19号线,滨江公园和龙腾大道,现在买房,未来可期!
【户型面积】:131.26平,3房2厅2卫,南北通透,动静分区,前排视野无遮挡!
【装修情况】:如图所示,精装修,目前自住,提前约可随时带您实地看房!
【税费情况】:满五不唯①,契税首套1%,二套3%
业主心态
1,该房屋产权清晰,业主为人热情,保证交易安心!
2,保养佳,买家可简单收拾入住!
3,业主因为置换大房子,诚意出售该房屋,性价比高,优于小区同类型房源,所以希望遇诚意买家! 业主诚意出售,手续齐全,价格公道,看房方便,节省您的时间和精力。 周边生活配套齐全,小区环境优美,居住安静舒适,让你居住在这享受品质生活
4.如果您看中诚心购买,还是有议价的空间,具体多少需要您看了房屋以后我们再跟房东洽谈。
服务介绍
个人介绍:我是和润不动产张强,精耕华泾板块中高低档住宅,熟悉各小区各种户型,了解小区周边配套及未来发展规划,熟悉交易流程。对待我的每一个客户,我坚持以诚相对,您的满意、我的方向。希望我的每一个客户通过你我的努力为您找到您满意的家,在交易过程中通过了解,我能成为您的朋友!
免费提供:政策咨询,贷款咨询,购房条件筛选核实,免费实地带看房源,所有购房流程及复印所有资料(全程看房无任何费用)。
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小区均价

71033元/㎡

小区户数

2734户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (80)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    共有33个楼号!以高层为主 一房61到68平!二房81到89平!三房126平到134平,主力小户型

  • 生活配套

    购物:小区大门口有菜市场,便利超市。银行:往北200米有上海银行、农业银行

  • 居民素质

    1、由于是动迁小区,13年才交房,所以出租率很高,租客很多,租户比3:7

  • 小区不足

    群租比较多,住户整体文化素质参差不齐

房价走势
盛华景苑
71033元/㎡
小区单价
华泾
70855元/㎡
商圈单价
实地核验
860
65519.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共32层)
131.26
精装修
南北
2013年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
所属区域 徐汇 华泾
张强
448神奇分
和润不动产
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