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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付350万，月供62866元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 中原地产 | |
| 营业执照9131011576397708X9 | ||
| 发布时间2024-05-11 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308557417 | |
房源概况
核心卖点
【小区名称】：古北中央花园
【房源价格】：挂牌价格1750萬，看中价格可以谈，业主接受置换客户
【房源面积】：产证面积是157平米、使用面积在81%。
【房源户型】：两个房间朝南，一个房间朝北，客厅餐厅南北通透，厨卫有窗，全明户型
【房源装修】：目前空置，家具家电可以全送，看房直接联系，至今保养都很好，可以买进来后直接拎包入住
【车位情况】；小区车位配比1；1，此房带产权车位
【关于税费】；满五年，业主就此一套住房【契税，首套购房1.5%，二套购房3%】
【小区环境】；小区环境安静，小区全天安 岗，刷卡入户，周边生活设施齐全。
【房源价格】：挂牌价格1750萬，看中价格可以谈，业主接受置换客户
【房源面积】：产证面积是157平米、使用面积在81%。
【房源户型】：两个房间朝南，一个房间朝北，客厅餐厅南北通透，厨卫有窗，全明户型
【房源装修】：目前空置，家具家电可以全送，看房直接联系，至今保养都很好，可以买进来后直接拎包入住
【车位情况】；小区车位配比1；1，此房带产权车位
【关于税费】；满五年，业主就此一套住房【契税，首套购房1.5%，二套购房3%】
【小区环境】；小区环境安静，小区全天安 岗，刷卡入户，周边生活设施齐全。
业主心态
业主是台湾人，当时买进就是用来自.己住的，后来就一直没有在上海，就 一直对外出租，本人看过多次，与业主熟悉。现在房房子租客已经到期了，目前房子空关状态， 业主诚意出售，对置换客户半年置换可以接受，业主对下家付/款方式没有硬性要求，正常交易即可！
服务介绍
我叫胡远斌，来自陕西西安，在上海从事房产12年，我会根据您的需求为您量身找房！ 实力三大服务： 1、 快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、 快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、 快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 告诉我您的需求，我会为您匹配更合适您的房源。欢迎随时电话，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
展开更多
全部经纪人
6家门店、12位经纪人正代理本房
中原地产古北豪宅二店
本房星级好店
18
经纪人数
141
在售房源
293.6
门店评分
小区解读 (173)
查看更多经纪人解读轨道交通
400米达10号线伊犁路站，距离延安西路高架，内环高架和中环高架都很近，200米距离
小区户型
前排6号楼157平三房，311平米总统套房，二期为360平米三个套房
其他描述
小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
小区设施
人车分流，车位配备1:1，小区建有玻璃幕墙的阳光走廊，有景观水池绿化的有500平的接待会客的大礼堂
生活配套
高岛屋，家乐福，古北SOHO，还有黄 金城道步行街满足日常的消费，生活配套及其完善距离只有800米
小区不足
车位紧张，但人车分流，没私人会所比较遗憾
小区问答（45）
我要提问【古北中央花园】小区的建筑都是什么材料的
你好，我给你解答：从国外进口的干挂石材质量非常好。希望我的回答能够解决大家的疑惑，让大家更加了解这个小区。感谢希望能够帮助到你，也能够帮助到你
2023-09-19
313个回答
【古北中央花园】 有电梯吗？一梯几户？
当然有，1-6号楼1梯2户;8.15.16.18号楼1梯1户;9-14号楼2梯2户。
2020-01-02
299个回答
【古北中央花园】小区内有休闲座椅吗？塑胶跑道？
小区做的是花园连廊设计，比较人性化的设计，有花园长廊和休息室；但是没有塑胶跑道！这个小区属于人车分离小区，然后小区旁边有个花园绿地，可以跑步！
2024-02-19
298个回答
实地核验
1750 万
111119.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共12层)
157.49㎡
精装修
南
2003年竣工/普通住宅