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存量房和商品房的区别是什么?
答: 1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的...
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商品房复式楼房好不好?
答: 复式一般面积较大,因为占用了两个楼层,客厅的高度一般会在五米五左右,充分显示出业主的待客之道。复式好不好具体要看个人喜好跟经济实力。因为户型不同,装修不同,价格也不同
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集体土地商品房与国有土地商品房有何区别?
答: 1.被征收时补偿标准不同 国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋的性质、结构...
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商品房预售许可证如何查询?
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经适房转商品房流程是什么?
答: 从中国现行的法律,及政府对经济适用房的定义来说,经适房是不能转成商品住宅的。 经适房转商品房是人们一个认知的误区:很多人错误的理解,能进入市场出售的房屋,都叫做商品...
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自住型商品房出售政策是怎样的
答: 自住型商品房出售政策是怎样的,说明如下:政策中拟规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。相关说明:1、自住型商品房出售...
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[购房流程]#认购#什么是商品房认购书?
答: 商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法通则》有关规定,“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前,当事...
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买商品房需要交哪些税?
答: 交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、工本...
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商品房有房产证吗
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商品房交税怎么算的
答: 商品房交税说明如下:一手商品房缴纳的税费如下:1、测绘费1.36元平方米。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)。3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5...
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商品房公摊面积包括哪些?
答: 商品房公摊面积包括: 1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等, 以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影...
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房地产企业开发的商品房缴纳房产税吗?
答: 根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知 》国税发〔2003〕89号 文件规定: 一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题 鉴于房地产开发企业...
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商品房是公有住房吗?
答: 商品房不是公有住房,公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,共有住房起初是没有大红本的,产权分比例持有;商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经...
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商品房产权到期后要如何处理
答: 土地权到期后可以由房屋业主联名提出延长土地使用期限,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过期限...
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公寓和商品房有啥区别?
答: 感谢您的提问:1产权年限不同,商品住宅是70年产权,公寓是40-50年产权!2,公寓的话是不能落户口的读书的,希望能帮助您!
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商品房上多少税
答: 住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价...
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商品房房改房房产证的区别?
答: 目前,居民手中所拥有的房屋产权证书,基本上有三种普通商品房经济适用房房改房这三种产权证书,在本质上是没有区别的,都是购房者,拥有房屋所有权的合法书,面凭证及财产权利,受国...
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商品房水管漏水谁负责
答: 商品房水管漏水的话,很可能是房屋质量的问题,只要鉴定是房屋质量的问题,责任是由开发商来承担的,可以找开发商处理水管维修的问题,如果说是因为装修房子的时候由于师傅工人操作不...
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怎么查商品房合同?
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什么是商住房,什么是商品房