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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付441万，月供49823元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 优集屋 | |
| 营业执照91310120MA7H7KPT4K | ||
| 发布时间2023-12-27 | ||
| 更新日期 2024-05-23 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308369272 | |
房源概况
核心卖点
此房源业主诚心出售,只要你的在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。
《产权情况》：产权人两位，在上海，方便签约，房东非常配合；
《税费情况》：满五年 省两个点的个税；
《看房安排》：房东诚意卖，全天等待看房，24H方便。
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业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
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业主心态
《业主心态》：业主出国已定好时间，诚心出售，产权清晰，价格可谈，非常配合；
《产权情况》：产权人2位，在上海，方便签约，房东非常配合；
《税费情况》：满五年 省两个点的个税；
《如何看房》：看房有密码，随时可看，非常方便。
《产权情况》：产权人2位，在上海，方便签约，房东非常配合；
《税费情况》：满五年 省两个点的个税；
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服务介绍
欢迎驾临-【 优集屋·小孔 豪宅网络旗舰店 】---成交只是服务的开始
『 履 历 』：Hello，我是豪宅经纪人小孔-特战旅从军八年时间，退役后投身于上海别墅豪宅地产事业8年，有幸为各路大佬提供过房产服务，迄今为止实操案例累计金额已达数亿。
一位优秀的经纪人可以显著提高沟通效率，帮您节省时间成本，我知道您的时间就是金钱～
座右铭：热情为身，诚信为本，专业为首，让您的置换不迷茫,，为您以及您的家人置换安家保驾护航!
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全部经纪人
4家门店、8位经纪人正代理本房
优集屋月台路店
本房星级好店
12
经纪人数
136
在售房源
490.8
门店评分
小区解读 (17)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区马路对面200米就有T2有轨电车新桥站距22号线新桥站约1200米，交通便捷，四通八达。
小区户型
总高14层，层高3.6米，在售53平的一房，78平的两房，楼间距60米，采光充足，户型大气。
其他描述
物业公司：世江物业有限公司，物业费用8.00元/平/月
小区设施
小区人车分流设计，每户地下私家车库绿化率达40%，小区局部有凉亭，小游玩设施，小区设施齐全完善。
房屋品质
上海九城开发商，上海老企业，2016年开盘小区，小区外立面大气，没有任何渗水现象发生。
小区不足
门口就是高速出入口，每天出门比较堵
小区问答（32）
我要提问【九城家天下雅苑】丢东西的多吗？可以装防盗窗不？
您好！小区物业严格，陌生人进不去小区的 希望能帮到您
2022-10-26
52个回答
【九城家天下雅苑】小区有几个大门？是否人车分流？
您好！2个大门，小区是人车分流的，小区是纯别墅社区，绿化好，环境优美，小区目前有一套联排别墅380平售价785万，地上3层，地下2层，带车库，可以直接更名，无税费 希望能帮到您
2022-08-30
52个回答
【九城家天下雅苑】在选择电梯房时,同层挑选离电梯更远的好还是更近的好？
您好！其实没有多大区别的 现在隔音都做的很好 希望能帮到您
2022-10-26
49个回答
