房源信息
交易信息 产权性质其它 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付220万,月供19198元
发布信息 发布公司 住商不动产
营业执照913100007505914874
发布时间2024-04-13
更新日期 2024-05-23
官方核验 房源核验编码 202207752510
房源概况
核心卖点
1.【精致装修】风格清雅别致、保护的非常好!
2.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利!
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒!
4.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房率高!
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院 、卖场、菜市场等!
业主心态
1.【售房原因】:置换房源
2.【是否急售】:可接受正常贷款客户
3.【委托情况】:房东亲自上门挂牌,沟通许久,了解 真实的情况,是置换的,第二天就跟我看中了房子,所以急抛
4.【价格空间】:看中价格还有空间,房东非常诚意
服务介绍
您好,我是住商不动产置业顾问王洪文,很高兴为您服务,不妨抽一点时间看看,以下我对您买房的一些建议。
1、点击我的推广房源,看到的不止是这套好房,更重要的是一种“购房思想”。
2、买房子是买一种【家】的感觉!好地段、好位置、好户型、好朝向的房子,别人都不买的时候您能买到!!!
3、市场下降的时候,才是改善型刚性需求出手买房的好时机,因为这个时候,各个方面属性好的好房子才会出来!!市场大涨的时候咱们刚需是很难买到房子的,政府现在是在给刚需机会买房呢。
4、租不如买,20年后房子是自己的。
5、房价有谈就有机会,没谈一定买不到。
6、好房子大家都喜欢,但是仅一套。
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金沙江小区

小区均价

69800元/㎡

小区户数

658户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

3.6

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (177)

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  • 轨道交通

    小区出门距离3号4号13号线金沙江路地铁站450米,距离距离大渡河路13号地铁站1270米

  • 小区户型

    小区分两期,主力户型两房84-93平,三房100-150平,小区后还有200平的复式

  • 其他描述

    开发商为上海绿地新龙基置业有限公司,物业公司为科瑞物业,全都为板楼,房型方正,顶楼不漏水

  • 生活配套

    小区出门460米环球港,距离悦达889广场1900米,距离长风公园1105米,距离曹杨公园970米

  • 房屋品质

    开发商为上海绿地新龙基置业有限公司,物业公司为科瑞物业,全都为板楼,房型方正,顶楼不漏水

  • 小区不足

    小区靠金沙江路首排噪音大影响居住 车位紧张

房价走势
金沙江小区
69800元/㎡
小区单价
华东师大
69793元/㎡
商圈单价
实地核验
630
72985.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共6层)
86.32
简单装修
1997年竣工/普通住宅
满五年近地铁
王洪文
385神奇分
住商不动产
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