房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付370万,月供66459元
发布信息 发布公司 公恒地产
营业执照91310104798933730D
发布时间2024-05-11
更新日期 2024-05-19
官方核验 房源核验编码 202307920414
房源概况
核心卖点
曾经的十大豪宅之一——鸿艺豪苑 小区2000年由“赌王”何鸿燊旗下鸿日房产开发建造,知名外销房;自带会所-鸿艺会,室内及室外泳池,健身房,西餐厅,SPA ,儿童游乐场,篮球场等一应俱全。 目前小区在售: 小区特好的三房户型 主朝西偏南15° 产证面积139.3m² 双户外阳台 看洋房景观 (目前业主按照自己的需求改成2房加大了客厅) 满五不 诚意售出 看房提前预约
业主心态
业主名下房子很多 处理名下资产 诚意出售
服务介绍
公恒地产复兴西路店 熊志武
1.【专业】我从事老洋房经纪8年有余,熟悉梧桐树下的每条弄堂,熟练掌握房产政策和交易流程,累计成交50余套,经验丰富!
2.【团队】公恒地产专注老洋房经纪,成立于2003年,成交量一直名列前茅!且我们拥有强大的法务团队,确保交易安全、放心!
3.【服务】专业,细心,效率,热情,负责,保密是我一贯的服务特点,我也一直在学习,力求在操作中为客户争取更多!
4.【原则】我以诚信为原则,真诚做人,踏实做事,不辜负每一份信任,做一单生意,交终身朋友!
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全部经纪人
公恒地产复兴店
本房星级好店
1
经纪人数
14
在售房源
383.0
门店评分

小区均价

132292元/㎡

小区户数

464户

物业费用

5.0 元/平米/月

容积率

4.5

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (79)

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  • 轨道交通

    交通方便,地铁10号线上海图书馆站,7号线常熟路站都在500米内公交车站100米内

  • 小区户型

    共3栋,2号楼开发商自持不卖,1.3号主要113-159平两房、三房,208-220平四房

  • 小区设施

    会客室车位配比为1:0.5.小区带室内外游泳池

  • 生活配套

    与淮海中路商圈为邻,距环贸广场、徐家汇商业中心1公里,乌中菜场步行300米

  • 房屋品质

    鸿日地产开发外墙和内墙体隔音隔热效果优异

  • 小区不足

    房子都是东西朝向,很少朝南。沿马路部分户型有点吵总价偏高

房价走势
鸿艺豪苑
132292元/㎡
小区单价
衡山路
142271元/㎡
商圈单价
实地核验
1850
132722.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共28层)
139.39
精装修
西南
2000年竣工/普通住宅
近地铁
熊志武
180神奇分
公恒地产
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