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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付91万，月供16453元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2024-04-24 | ||
| 更新日期 2024-05-09 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202206094357 | |
房源概况
核心卖点
1.【小区概况】：由上海盛帆房地产开发有限公司，小区对面莘庄 ，门口就有公交车站（747，708，闵8，闵15等公交路线）离春申地铁站780米，小区出来边上就有餐饮，菜市场，超市，药店等生活配套设施，一应俱全，交通便利。
2.【房屋户型】：1房间朝南，1房朝北，厅朝东，全明户型。
3.【装修状况】：房子是居家装修，租给租客住过几年。
4.【房屋税费】：房子是满五 ，买进价高税费少。
5.【物业安保】：上海明旭物业有限公司，物业费0.8/平，保安二四小时巡逻，小区已经实行人车分流。
2.【房屋户型】：1房间朝南，1房朝北，厅朝东，全明户型。
3.【装修状况】：房子是居家装修，租给租客住过几年。
4.【房屋税费】：房子是满五 ，买进价高税费少。
5.【物业安保】：上海明旭物业有限公司，物业费0.8/平，保安二四小时巡逻，小区已经实行人车分流。
业主心态
房屋置换，房子已定好，诚意出售此房，欢迎诚心客户前来，看房随时可看。其次，我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌，不存在虚报，假报和擅自更改价格，本人都是价格，不存在以价格来争得同行之间的，我奉行诚信，实事求是！具体的价格可根据客户实际情况进行商讨，只存在极少数的会存在不议价，但我会尽我的个人能力给您争取空间！
服务介绍
本人太平洋房屋储备店长：张皓
承诺将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户！诚实守信的原则。用我的热诚帮助大家找到一个温馨的家！
实力三大服务：
1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮你找）
2、快速量身找房（需求你来说，剩下交给我）
3、快速房源估价（心里有房源，我给你建议）
小张在此郑重承诺：绝不浪费客户的任何时间，高效快速精准匹配，斡旋议价更是得心应手，从看房到签约，从签约到交房，所有流程亲自陪同，让客户开心愉悦的完成二手房交易，是小张一直在努力的事情。
承诺将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户！诚实守信的原则。用我的热诚帮助大家找到一个温馨的家！
实力三大服务：
1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮你找）
2、快速量身找房（需求你来说，剩下交给我）
3、快速房源估价（心里有房源，我给你建议）
小张在此郑重承诺：绝不浪费客户的任何时间，高效快速精准匹配，斡旋议价更是得心应手，从看房到签约，从签约到交房，所有流程亲自陪同，让客户开心愉悦的完成二手房交易，是小张一直在努力的事情。
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小区解读 (135)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区出门右转2公里莘庄１号线地铁站、出门左转3０米中春路可上嘉闵高架门口公交站台有：闵行5路
小区户型
小区分三期，分别是2004，2005，2013年 小区户型为86平到92平两房和飞机户型三房
小区设施
小区自带大后花园，沿湖塑胶跑道平日健身遛弯，51号87号有儿童娱乐设施和凉亭，社区200平娱乐设施
生活配套
莘庄镇小就在小区里面菜市场出门50米就是老邻居超市
房屋品质
开发商盛帆房地产，一期白色窗户，二期贴瓷砖绿色双重隔音玻璃，三期外墙质量优
小区不足
小区分三期建造，导致现在车位紧张 且小区后面有火车道，北面一排会有点吵
实地核验
458 万
52272.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
高层(共11层)
87.62㎡
精装修
南北
2013年竣工/普通住宅