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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付246万,月供26910元
发布公司 经纪人
发布时间2019-3-19
房源概况
品质小区繁华地段交通便利
核心卖点
【户型介绍】:两室朝南,厅朝南带阳台,厨卫全明。
【房源面积】:96.36平米,80%、利用面积到位。
【采光布局】:高区采光不挡,小区后排,楼间距大,视野无遮挡。
【装修详情】:三年前婚房装修,目前自住,保养很好!
业主心态
《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
《业主心态》:房东看中外区一手房,非常诚意出售,看房很方便,价格可谈,可接受长期置换!
《产权信息》:产权人两人在上海,看中能及时签约。无抵押无贷款无 ,产权清晰。
《税费情况》:满五 免个税,省去几十万。房东二手买进价 。
服务介绍
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小区均价

125077元/㎡

小区户数

414户

物业费用

1.4 元/平米/月

容积率

3.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (134)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    5个楼号,一期两梯私户,总高34楼,二期以跃层和复式为主,主力面积149平和173平。

  • 房屋品质

    本小区2002竣工,0304年陆续交房,毛坯装修,一期为两梯四户,二期为两梯两户,小区有地下车库。

  • 居民素质

    小区居住人群多为本地人自住,出租的房屋较少,且多为工作的白领,所以居住人群素质比较高

  • 小区不足

    小区规模比较小,绿化少,车位紧张

房价走势
开元坊
125077元/㎡
小区单价
老西门
103639元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
高层(共31层)
96.36
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 黄浦 老西门