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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付316万，月供35718元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 优集屋 | |
| 营业执照91310120MA7H7KPT4K | ||
| 发布时间2023-02-26 | ||
| 更新日期 2024-05-13 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202206000529 | |
房源概况
核心卖点
房型结构：联排别墅，4房设计，一楼带老人房，2楼1南1北2个房间，3楼主卧套房设计，阁楼也可以做房间；
装修保养：精装修，保养新，直接拎包入住没有任何问题；
附优惠：车库，地下室，一个产权车位，50平的露台；
房屋卖点：小区在卖精装修的一套，中心位置，接受置换。
装修保养：精装修，保养新，直接拎包入住没有任何问题；
附优惠：车库，地下室，一个产权车位，50平的露台；
房屋卖点：小区在卖精装修的一套，中心位置，接受置换。
业主心态
目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求，需要买卖双方达成一致，我会尽力为您去和房东方商量沟通。温馨提示：有兴趣了解此房请直接来电，微聊可能无法及时回复.
服务介绍
欢迎驾临-【 优集屋·张森 豪宅网络旗舰店 】---成交只是服务的开始
『 履 历 』：Hello，我是豪宅经纪人张森-特战旅从军八年时间，退役后投身于上海别墅豪宅地产事业8年，有幸为各路大佬提供过房产服务，迄今为止实操案例累计金额已达数亿。
一位优秀的经纪人可以显著提高沟通效率，帮您节省时间成本，我知道您的时间就是金钱～
座右铭：热情为身，诚信为本，专业为首，让您的置换不迷茫,，为您以及您的家人置换安家保驾护航!
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小区解读 (264)
查看更多经纪人解读轨道交通
出小区门口就有公交站台，125线 125B线 68路公交车，我到达莘庄地铁站
小区户型
沿海丽水馨庭总户数1915户1-595为一期，600-1060号为二期，有叠加 联排 双拼 别墅
其他描述
小区为万科物业，物业费，公寓是1.8元每月每平方米，别墅是地下0.75元，地上1.5元
小区设施
小区配有 网球场 室内篮球场 室内羽毛球馆 乒乓球馆 以及游泳馆等设施 位置位于小区一号门口非常方便
生活配套
小区门口往西200米就是明中路广场，里面有盒小马，麦当劳，电影院，吃喝玩乐，基本可以满足
小区不足
一期房龄比较老，而且小区租客较多，现在正在整治
小区问答（71）
我要提问【沿海丽水馨庭(别墅)】我想卖房,是想卖就卖吗？还是有什么具体的限制条件？
您好，这个卖房的话，只要是房子产权清晰，没有问题，房屋产权人都同意卖，能正常签字就可以的
2023-09-16
574个回答
【沿海丽水馨庭(别墅)】这个小区好多房子在卖，是有什么问题吗？
您好，沿海丽水馨庭这个小区体量比较大，从叠加，联排，双拼，和独栋都有，户型，体量都比较多，所以在卖的房子也是多一些的
2023-09-16
549个回答
【沿海丽水馨庭(别墅)】 小区物业怎么样？
您好，沿海丽水馨庭这个小区物业是万科物业，物业管理是非常不错的，保安是24小时巡逻，对小区业主是非常负责的
2022-08-21
519个回答
房价走势
沿海丽水馨庭(别墅)
54821元/㎡
小区单价
莘闵
54912元/㎡
商圈单价
实地核验
1056 万
60392.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
共3层
174.86㎡
精装修
南北
2008年竣工/别墅