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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付800万，月供143694元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 悦图地产 | |
| 营业执照91310120MA1HWT7P7Y | ||
| 发布时间2023-03-30 | ||
| 更新日期 2024-03-11 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308360055 | |
房源概况
核心卖点
1.产证面积：268平，花园临河。
2.占地面积：700平，使用800平出头。
3.房型格局：4房+3厅+4卫+大书房+保姆房。
4.装修情况： 豪华装修。
5.税/费问题：满五年，买进成本1 。
独栋别墅国家已经开始不批别墅用地，将来有钱不一定买的到，买独栋别墅买的就是土地，个尊贵身份和地位的象征
2.占地面积：700平，使用800平出头。
3.房型格局：4房+3厅+4卫+大书房+保姆房。
4.装修情况： 豪华装修。
5.税/费问题：满五年，买进成本1 。
独栋别墅国家已经开始不批别墅用地，将来有钱不一定买的到，买独栋别墅买的就是土地，个尊贵身份和地位的象征
业主心态
房东买来后一直都是自己住的，房子全屋中空、地暖；所以保养得非常好
产权清晰、无抵押、无贷款，买可以放心购买，我对限购和贷款等问题非常专业！如果您有这方面的问题，可以咨询我！
现在屋主因为工作原因北上无暇打理此房屋；所以屋主现诚寻有缘人！
产权清晰、无抵押、无贷款，买可以放心购买，我对限购和贷款等问题非常专业！如果您有这方面的问题，可以咨询我！
现在屋主因为工作原因北上无暇打理此房屋；所以屋主现诚寻有缘人！
服务介绍
尊敬的客户您好，感恩认识您，我是福人居地产姜志博（Eddie），从事金丰国际社区别墅8年，累计成交数套，非常熟悉买卖流程，解除各种问题！
带着踏实努力诚信认真的态度，8年来在自己经济与能力增长的同时，也与很多客户建立了良好的关系，秉承“认真做事诚实做人”理念，致力于打造西郊高端别墅置业顾问。
带着踏实努力诚信认真的态度，8年来在自己经济与能力增长的同时，也与很多客户建立了良好的关系，秉承“认真做事诚实做人”理念，致力于打造西郊高端别墅置业顾问。
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小区解读 (117)
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小区门口向南1公里是地铁2号线徐泾东地铁口，1站路到虹桥火车站，2站路到虹桥机场航站楼
小区户型
兰乔圣菲为纯独栋小区，北区属小区一二期，一期97栋建面260-304平二期99栋建面280-365平
其他描述
小区物业是万科物业，物业费7.8元/平/月物业管理严格，全天门口保安值岗小区内有安全员巡逻
小区设施
小区自带会所，每家配有一到二个车位
生活配套
距离华漕镇的丰尚国际广场300米，距离大润发超市2km，相对比较方便
小区不足
小区的户数比较多，花园占地不是很大，栋距之间比较窄，另外小区偏老旧
小区问答（179）
我要提问【万科兰乔圣菲(北区)】 小区物业怎么样？
万科的物业，管理的很好
2024-04-30
103个回答
【万科兰乔圣菲(北区)】 小区价格在这片定位是什么档次？
您好小区的档次很高端的
2021-07-01
90个回答
【万科兰乔圣菲(北区)】 刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
您预算可以的可以考虑的，直接一步到位
2024-04-30
86个回答
房价走势
万科兰乔圣菲(北区)
172935元/㎡
小区单价
华漕
48004元/㎡
商圈单价
实地核验
4000 万
132662.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅4卫
共2层
301.52㎡
精装修
南北
2008年竣工/别墅