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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付3600万,月供393799元
发布信息 发布公司 利城地产
发布时间2023-7-29
营业执照91310110MA1G8F3Y5W
官方核验 房源核验编码 202307992218
房源概况
吴永昌
685神奇分
利城地产 利城地产利城二部
报价
12000
电话咨询
核心卖点
※欢迎来到衡复历史风貌保护区旗舰店Jimi豪宅的店铺,竭诚为你提供全新的房源信息及专业的服务※
华山路花园洋房【汇益花园】
老洋房这是上海的名片,也是上海的代名词;洋房属于是特殊 有的存在,而在洋房里还有一类更为 有的存在——“ 新洋房 ”
新洋房顾名思义也属于洋房,其产量比老洋房更 有,在老洋房的基础上整个弄堂全面改造换新,其建筑主要集中在90年代。
新洋房的居住条件更为优厚,除了配备私家花园以外,每户均设有独立的车库,解决了老洋房停车的一大难题。
上世纪90年代,衡富历史风貌区内由上海市政府主导的“新洋房”仅2个;一个是武康路333号“霞飞别墅”,另一个就是华山路905弄“汇益花园”
业主心态
衡复历史文化风貌保护区旗舰店吴经理竭诚为您服务,我与业主面见过多次,知道房子的动态变化,现在业主置换急售。当时买进这套也是综合对比了当时的在售房源,根据地段、外立面、位置、业主的心态、装修情况、总价、单价等综合属性敲定这套。现因工作重心转移啦,看好房子置换,挺着急卖的,您可以直接来电,我详细为你介绍一下
美丽园 336平 0.78亿
独栋老洋房 272平 0.82亿
留园 350平 0.95亿
※更多房源请关注吴经理的朋友圈,恭候您的来电※
沙发花园 378平 1.51亿
华山路洋房 256平 2.4亿
皋兰洋房 365平 2.98亿
应公馆 1338平 3.8亿
服务介绍
╱ ◥ █ ◣╭●-------╮
︱田︱田︱/ ▓ \欢迎来电看房!!
┷┯┷┯┷ ▲ 本人吴经理是一位老洋房爱好者。从事老洋房公寓豪宅业务,熟悉与房产有关的各方面知识,包括交易流程、贷款细节实时政策。秉持专业、快捷、热情、诚恳的态度服务我每一位客户。我会用我真诚的心,为你找到温暖辛福的家!
恭候您的来电!我卖的不是房,是艺术品,是古董,是成就、地位与历史!更多诚意急租售房源请关注我的朋友圈。衡复历史文化风貌保护区旗舰店置业顾问,专注老洋房公寓豪宅业务,欢迎来电看房!
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汇益花园(西区)

小区均价

233000元/㎡

小区户数

19户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (15)

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  • 轨道交通

    1:距离地铁10号线图书馆900米左右 地铁2号线、11号线江苏路站1200米左右

  • 小区户型

    1:小区一共15栋 220平 ——320平三房和4房 2:360平——450平 5房—6房 每栋风

  • 生活配套

    距静安寺1800米,南京西路3200米,徐家汇商圈1800米,古北国际社区3500米

  • 小区不足

    车位紧张,无会所,无游泳池

房价走势
汇益花园(西区)
233000元/㎡
小区单价
衡山路
148029元/㎡
商圈单价
实地核验
12000
338984.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
623
共3层
354
精装修
南北
2005年竣工/别墅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
吴永昌
685神奇分
利城地产
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