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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付64万,月供7272元
发布信息 发布公司 恩南房产
发布时间2023-8-8
营业执照91310120759870407Q
官方核验 房源核验编码 202308404970
房源概况
黄钢
727神奇分
恩南房产 恩南房产西渡店
报价
215
电话咨询
核心卖点
您购买此房的理由: (一)此房特点优势:此房我亲自看了,产证齐全!真实有效;业主急用钱,所以诚心出售此房,绝不会您来了看不了房,并且近期不会随意涨价。 (二)户型优势:非常好的不临街户型:2室2厅1厨1卫1阳台;使用率高,享受更大实用空间。 (三)装修优势:房子装修后维护的非常好,一直空闲,物品使用的都非常珍惜,一进屋的感觉简约时尚,处处透着大方,开发商装修时每个环节都检查的很仔细,把一个整洁、放心的家交给您。 (四)价钱优势:房东上次挂牌承诺价格可谈!诚意出售,环境超棒,真可谓进可繁华,退可宁静。 (五)较其他小区绿化面积较多,居住舒适度高。
业主心态
1:房东是我的老客户,基本情况有所了解,这边可以全权把控,产证等各方面都已确认过。
2:房东为人和善好说话,诚心出售该套房源,找一个真心需求的顾客,非诚勿扰!!
3:如果您的交付方式好,价格好商量,房东的价格还是可以再谈一点的。
4:产权情况 产权清晰 无抵押 无查封 无债务纠纷
5:房东委托我名下,对我非.常认可,并且都是我专线联系,我拿到的价格都比别人低,只要看中,配合面谈,随时收定签约。
服务介绍
或许别的房源比我价格低,但是我的真实!学业有先后,术业有专攻,我认为您需要一位专业人士来为您选择适合您的房源。我叫黄钢,毕业于上海财经大学,本科学历,2004年进入房地产市场,从事房地产销售20年,精耕于闵行、奉贤板块,专注房地产租售,熟悉房地产交易过程中的各种法律法规,无论别墅、公寓或是厂房我都了然于胸,服务过数千位房东与客户;选择一个专业并且诚实的人,给您提供一个不一样的购房体验!
更多房源信息请咨询置业客户经理黄钢
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小区均价

23050元/㎡

小区户数

1402户

物业费用

0.67 元/平米/月

容积率

2.1

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (117)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区均为一梯两户,南北通透,主推大户型,91平两房,两厅一卫,适合刚需客

  • 小区设施

    小区绿化高达35%,小区内有各种休息凉亭,健身器材,小区楼间距,较大,采光不会有任何影响

  • 生活配套

    向南300米,就是西渡公园,内部有篮球场,环行跑单,羽毛球场,周边市民每天都会在西渡公园散步,锻炼身

  • 房屋品质

    小区,共分为三期,一期98年,二期2002年,三期2004年都为现浇房防水,比较好

  • 小区不足

    车位是,地上的,且,有电动车什么的乱停乱放

房价走势
文怡花园
23050元/㎡
小区单价
西渡
24645元/㎡
商圈单价
实地核验
215
23057.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共6层)
93.25
毛坯
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁采光较好直对通风
所属区域 奉贤 西渡
黄钢
727神奇分
恩南房产
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