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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付380万,月供68255元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-08-16
更新日期 2024-06-10
官方核验 房源核验编码 202207035032
房源概况
李志
643神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋新村路店
报价
1900
电话咨询
核心卖点
1.【小区描述】:小区是2012-2017的,整个小区用了整整11000棵香樟树,树龄都在20年以上;小区里的道路宽可并排走4个人;树木严禁人工修整,一律自然生长。
2.【户型介绍】:产证面积126,两房朝南,客厅朝北。全南户型。
3.【税费情况】:满五的,没有个税,产权人两位,没有 的,无贷款。
4.【配套设施】:购物:500米范围内(巴黎春天、家乐福、乐购、大华虎城嘉年华综合体);运动:晋元体育馆、高尔夫俱乐部、网球馆、健身房近在咫尺!
5.【交通设施】:地铁7号新村路950米,11/15/20上海西站站780米,小区南门多路公交直达市中心,陆家嘴!
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。有需求的朋友不妨多出来看看房子,了解一下的市场。遇好房而不自知,错过以后再后悔的原因大概率是对市场还不够了解,在你怀疑和纠结的时候了解市场的客户已经下定了。
服务介绍
★★★★★★说真话、做真事、真付出★★★★★★
【1】个人介绍:我是太平洋房屋李志,自退役以后就在房产行业工作,在这个充满激情和热血的地方,我的服务宗旨就是认真服务,真诚做事,给您找到称心如意的房子就是我 的荣幸。
【2】个人能力:带看→砍价→签订居间→签订买卖合同→算税费→办贷款→审税→查限购→过户→交房。
【3】专业服务:用专业打造看房到买进过程中完.美的服务体验,给您更专业的服务!
【4】服务范围:精耕普陀万里、桃浦、宝山大华等区域,对各小区非常熟悉,短时间给您匹配到合适的房源!
【5】工作时间:如果您深夜看到房源,不要担心打扰我,因为我24H一直在工作。
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中鹰黑森林(中环凯旋宫)

小区均价

114464元/㎡

小区户数

1240户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.2

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (321)

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  • 小区户型

    小区为三期开发,主力户型为2房到4房,面积区间为:130平308平以及少量的叠加别墅

  • 其他描述

    黑森林社区就有12万方绿化,边同万里公园10万方绿地,共组成了一个大公园,鸟语花香,空气清新

  • 小区设施

    小区有12000多颗香樟树,绿化面积85%以上,早晚散步空气质量非常好,香樟树不着虫子

  • 生活配套

    出小区100米左右就是家乐福超市,巴黎春天购物广场,130米左右就是大华虎城第三空间

  • 房屋品质

    一期2013年开盘,次年开始分批次交房,目前三期还未开盘,全部采用玻璃幕墙的设计,采光和景观非常好!

  • 小区不足

    相比较其他的小区,本小区的租客比较多

房价走势
中鹰黑森林(中环凯旋宫)
114464元/㎡
小区单价
万里城
71012元/㎡
商圈单价
实地核验
1900
110859.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共17层)
171.39
精装修
南北
2017年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高户型方正采光较好直对通风动线良好
李志
643神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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