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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型别墅 |
| 产权年限50年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付465万，月供50866元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 21世纪不动产 | |
| 发布时间2023-8-24 | ||
| 营业执照913101100593962069 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308475990 | |
房源概况
核心卖点
1、房屋概况：房子位于 位置，视野广阔，安静舒适。
2、户型结构：6房3厅5卫，南北通透，空气流通，采光好。
3、装修情况：精装修，业主保养的非常好，家具家电全。
4、税费解析：房子满五税低，省去很多税费。
5、信息：房子无 、无贷款、无抵押。
2、户型结构：6房3厅5卫，南北通透，空气流通，采光好。
3、装修情况：精装修，业主保养的非常好，家具家电全。
4、税费解析：房子满五税低，省去很多税费。
5、信息：房子无 、无贷款、无抵押。
业主心态
【业主心态】：房东是我维护了很久的老客户，这边已经是卖掉置换徐汇区，业主非常诚意出售，价格多次下降，有诚心的客户还可以谈，并且接受一年的置换。
【产权信息】：产权一人在上海，签约没问题，无抵押无贷款无 ，产权清晰无 。
【税费情况】：满五年 免个税，
【看房安排】：目前业主自住，基本提前约都可以安排到。非常的方便。
【产权信息】：产权一人在上海，签约没问题，无抵押无贷款无 ，产权清晰无 。
【税费情况】：满五年 免个税，
【看房安排】：目前业主自住，基本提前约都可以安排到。非常的方便。
服务介绍
本人李恒提供置换服务，全程代/办，有钥匙等服务。
我能为您做什么？
【看房前】:解析政策、给予方案、匹配房源、避免浪费客户的宝贵时间。
【签约前】：（1）匹配需求真实的房源 性价比高的房源（2）进行房源产权验证，确保交易顺利。
【签约中】：（1）签订公平公正的三方协议。规避丰险 （2）精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
【签约后】：专员陪同客户到交易中心完成审税、激税、过户以及贷款时的银行面签等，总之，我们将帮助您完成整个置业流程！！！
【温馨提醒】：外出看房很累很辛苦，尽量穿运动鞋，平底鞋^V^。
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【签约前】：（1）匹配需求真实的房源 性价比高的房源（2）进行房源产权验证，确保交易顺利。
【签约中】：（1）签订公平公正的三方协议。规避丰险 （2）精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
【签约后】：专员陪同客户到交易中心完成审税、激税、过户以及贷款时的银行面签等，总之，我们将帮助您完成整个置业流程！！！
【温馨提醒】：外出看房很累很辛苦，尽量穿运动鞋，平底鞋^V^。
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小区解读 (25)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区出门朝西北边走750米就能到达13号线祁连山南路地铁，公交947/837/948/756等
小区户型
主力户型为360-480㎡的商务型别墅，实际使用面积可达430-600㎡。南北朝向，户型合理采光好。
小区设施
小区环境非常好！自带花园，绿化率比较高，并且小区中心位置还有一个新建的凉亭，更是休闲的好去处！
生活配套
小区出门向北边步行700米就能到达118广场， 近铁城市广场。
居民素质
小区大部分是公司总部，接待，办公等，上市公司在这边办公的有好几家！
小区不足
小区占地面积小，绿化率较低！ 车位紧张
小区问答（48）
我要提问请问公寓的使用年限是多少年？50吗还是70？
一般情况是50年的，但上海在2000年时候，有开发商打擦边球，在交易中心登记是公寓，但产证是住宅，也是70年的产权，上海市政府也是默认的，但现在来说，50和70年，差别已经基本没有了！
2022-07-29
80个回答
商业用途的房子，税收很高，这房子税有谁支付，税收大概多少？
其实不管谁出这个钱都在总购房成本里，具体看每个房子的情况。
2022-09-05
71个回答
【金沙御墅】夫妻双方婚前分别有一房，婚后还能购房吗？
您好！如果都是住宅就不会了 希望能帮到您
2024-04-22
51个回答
房价走势
金沙商务广场(金沙御墅)
39442元/㎡
小区单价
真如
58594元/㎡
商圈单价
