足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付131万,月供13170元
发布信息 发布公司 民胜置业
营业执照91310115MAC4GMF13K
发布时间2023-10-01
更新日期 2024-02-25
房源概况
吴若函
393神奇分
民胜置业 民胜置业昌里路店
报价
262
电话咨询
核心卖点
1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低。
2.公寓拆迁赔偿金比70住宅高出两倍。
3.公寓可自住,可出租,可注册公司。
4.公寓周边生活配套更高档,地段更好。
5.公寓一般住企业白领,整体人群素质高。
6.公寓对二次换大面积住房无影响。
7.公寓比住宅租金要高。
8.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。
9.公寓附近商铺结构比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围
业主心态
房东置换,诚意出售此房!我们公司已经调查清楚,房子产权清晰明确,无抵押,无担保。 产证上只有1个人的名字!诚心要可以随时看房,管接, 房主表示如果可以近期全款的话,还有可谈空间。 房主是我的老客户,当初也是我给他找的这里的房子,现在再次委托我挂出,也足以说明房主对我的信任。如果诚心要的话可以电话联系我,价钱我去跟房东沟通。 房东是个挑剔的人,当初选择这里,也充分的说明了这个房子真的很漂亮。机会不容错过,如果您要看房,车接车,全程陪同。
服务介绍
本人吴若函,从事房产行业6年多,对于上海或上海一二手房,以及上海周边一手动态熟悉,可能您刚接触此板块房价地段情况,刚好我可以给您一个详细介绍分析,也可能您对此板块的了解熟悉过我刚好我可以给您提供一个精准的房源信息以及性价比*高的房源
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嘉汇国际广场

小区均价

42274元/㎡

小区户数

1887户

物业费用

16.0 元/平米/月

容积率

5.0

绿化率

30.8%

小区图片

小区解读 (93)

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  • 小区户型

    热门户型为45方的复式两居室房源。楼间距90米,视野好,采光佳,空气对流,带五米露台。

  • 小区设施

    小区是人车分流,小区中心大约有1000平的绿化,也有儿童滑梯、休闲椅等

  • 生活配套

    小区步行800米是国美超市,购物方便,步行1500米是世纪公园,适合跑步,散步。

  • 小区不足

    小区车位相对较少,业主私家车很多,车位晚高峰管理混乱,绿化较少,有待改善

房价走势
嘉汇国际广场
42274元/㎡
小区单价
徐家汇
92738元/㎡
商圈单价
实地核验
262
41907.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共25层)
62.52
精装修
2012年竣工/公寓
满二年唯一住房有电梯近地铁动线良好
吴若函
393神奇分
民胜置业
已加入无忧交易保障
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