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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付73万，月供8040元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 美凯龙爱家 | |
| 发布时间2023-10-9 | ||
| 营业执照91310115MA1HAURR3F | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202207268671 | |
房源概况
核心卖点
1：房屋信息：卧室两房朝南，一房朝北，南北通透，全明户型。
2：装修信息：精装修，业主自住，保养得非常好，可以拎包入住。
3：产权信息：产权人两个， 正常迁出。房东到价就签字，绝无签约阻碍的。
4：税费信息：此房满五年且 ，税费少，价格低。买房优选价值房。
5：房屋户型：此房户型方正，得房率高，通风、采光效果好
2：装修信息：精装修，业主自住，保养得非常好，可以拎包入住。
3：产权信息：产权人两个， 正常迁出。房东到价就签字，绝无签约阻碍的。
4：税费信息：此房满五年且 ，税费少，价格低。买房优选价值房。
5：房屋户型：此房户型方正，得房率高，通风、采光效果好
业主心态
【售房原因】：房东想换个大点的房子，目前房子有点小了，主要是家里添加人口了，房子已经看好了四房，所以现在很急，昨夜凌晨给我打电话降价35万
【房东价格】：首付两个月，付款越好空间越大
【看房时间】：看房直接联系我，看房优势钥匙
【交易流程】为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→支付首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房
【房东价格】：首付两个月，付款越好空间越大
【看房时间】：看房直接联系我，看房优势钥匙
【交易流程】为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→支付首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房
服务介绍
你好，我是惠南房地产经纪人陈凯利，秉着 认真 靠谱的信念服务每一位客户 以上发的房子都是我亲自拍的实勘跟视频， 我的服务就是给客户跑腿，帮助客户找到心里满意的房子，给客户办 的事情，方便省力，省心，洽谈，办理贷款，交易过户，拿到房产证，放心满意，做一个终生的粉丝，您的满意是我的荣幸，祝我们好运连连
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小区解读 (57)
查看更多经纪人解读小区户型
【小区户型】该小区为商品房小区，一梯两户，面积94--158平，2-4房创变空间厅朝南带阳台！
小区设施
小区临河而建风景好，小区内绿化环境很好，植被已长成，配有公园，健身设施，以及临河步道，供饭后散步
生活配套
周边生活配套齐全，出大门右走300米禹州广场，福华医院200米内
房屋品质
小区是2006年竣工，属于次新房，商品房性质，房屋房型南北通透，隔音好得房率高，户型好南北通透
小区不足
门口就是沪南公路车辆比较多，双休日容易堵车
小区问答（41）
我要提问【博佳花园】如果想去周围的电信局办理业务方便吗
您好，西门路上，听潮五村对面。小区东门口出来500米左右 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！ 希望能帮到您
2022-09-01
92个回答
【博佳花园】 多久起租？
您好！，一般是1年起租 但可以谈 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！。 希望能帮到您
2022-09-01
92个回答
【博佳花园】最近一年这个小区成交价变化大吗?
你好，谢谢你的问题。让我来帮你回答这个问题。价格还可以。略微增加。希望我的回答能解决你的问题，让你更了解这个社区。谢谢你 希望能帮到您
2022-09-01
91个回答
