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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付438万，月供78673元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 唯宝地产 | |
| 营业执照91310106063700055D | ||
| 发布时间2023-11-02 | ||
| 更新日期 2024-03-13 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308271419 | |
房源概况
核心卖点
房源推荐：
户型推荐：叠加别墅上叠户型，面积366平，复式两层阁楼，房子上下三层，一楼客厅餐厅，二楼2个房间+1个朝南套间，3楼套间，电梯可以直接入户。
小区户型介绍： 大平层面积段：203-205平是1楼和2楼，3楼以上220平（四房）260平（四房+保姆房）254平（四房带阁楼）298平（四房+保姆房），有保姆房的都户型都带独立卫浴和保姆电梯。 叠加别墅260-368平，联排别墅365-518平，双拼别墅430-680平。
户型推荐：叠加别墅上叠户型，面积366平，复式两层阁楼，房子上下三层，一楼客厅餐厅，二楼2个房间+1个朝南套间，3楼套间，电梯可以直接入户。
小区户型介绍： 大平层面积段：203-205平是1楼和2楼，3楼以上220平（四房）260平（四房+保姆房）254平（四房带阁楼）298平（四房+保姆房），有保姆房的都户型都带独立卫浴和保姆电梯。 叠加别墅260-368平，联排别墅365-518平，双拼别墅430-680平。
业主心态
业主置换市区大平层，诚意出售，满五年 ，带双车位，有钥匙看房方便。
服务介绍
本人深耕唐镇、张江、川沙版块9年，持有全国房地产经纪人证书（持证人李永平，证书编号2201加8310加0374），对上海的购房政策、贷款政策、交易流程都非常熟悉，专业，用心是我服务的宗旨，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，能为您置业安家保驾护航！
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小区解读 (101)
查看更多经纪人解读小区户型
户型：建造27栋楼，其中10-12层高层公寓6栋，7层叠拼2栋，4层联排别墅10栋，4层双拼别墅9栋
其他描述
开发商自持的物业物业费4.5元㎡物业服务好
小区设施
车位配比1：2小区自带7万方公园，有球场、凉亭、儿童娱乐区、老人健身区！另外自带会所！
生活配套
小区对面50米是配套公园800米张江家乐福.900米长泰广场200米香梅和平公园
房屋品质
金大元集团开发商，项目是法式宫廷建筑
小区不足
新楼盘难免配套还不够完善周边商业配套也比较远目前配套不是太成熟
小区问答（57）
我要提问【金大元御珑宫廷】 是公寓还是普通住宅？
有大平层、联排别墅、独栋别墅，小区品质不错
2024-05-31
171个回答
【金大元御珑宫廷】小区里有保安吗？
有保安，24小时管家服务，管理严格，社区高端。
2024-05-31
166个回答
【金大元御珑宫廷】 这个小区哪个户型比较好？
小区218套，260套，298套最好，南北通透，两套房
2024-05-31
161个回答
房价走势
金大元御珑宫廷(公寓住宅)
73085元/㎡
小区单价
唐镇
59391元/㎡
商圈单价
