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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付327万，月供36868元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 优集屋 | |
| 发布时间2023-11-13 | ||
| 营业执照91310120MA7H7KPT4K | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202206000529 | |
房源概况
核心卖点
一楼厨房、餐厅、卫生间、下沉式客厅；
二楼两房朝南，一房朝北，卫生间、衣帽间、每个房间都带阳台；
三楼主卧套房、主卧带18平米大卫生间、6立方米的浴缸舒适、附35平露台做了空中花园！
性价比高：本小区装修的一套联排别墅，满五年 ，买进价高，税少，硬装中央空调带地暖，南花园86平米，双车库，位置佳安静舒适，英俊雷丁是板块高品质小区，物业管理非常完善！
二楼两房朝南，一房朝北，卫生间、衣帽间、每个房间都带阳台；
三楼主卧套房、主卧带18平米大卫生间、6立方米的浴缸舒适、附35平露台做了空中花园！
性价比高：本小区装修的一套联排别墅，满五年 ，买进价高，税少，硬装中央空调带地暖，南花园86平米，双车库，位置佳安静舒适，英俊雷丁是板块高品质小区，物业管理非常完善！
业主心态
目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求，需要买卖双方达成一致，我会尽力为您去和房东方商量沟通。温馨提示：有兴趣了解此房请直接来电，微聊可能无法及时回复.
服务介绍
欢迎驾临-【 优集屋·张森 豪宅网络旗舰店 】---成交只是服务的开始
『 履 历 』：Hello，我是豪宅经纪人张森-特战旅从军八年时间，退役后投身于上海别墅豪宅地产事业8年，有幸为各路大佬提供过房产服务，迄今为止实操案例累计金额已达数亿。
一位优秀的经纪人可以显著提高沟通效率，帮您节省时间成本，我知道您的时间就是金钱～
座右铭：热情为身，诚信为本，专业为首，让您的置换不迷茫,，为您以及您的家人置换安家保驾护航!
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小区解读 (88)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区门口就是公交站，三班到莘庄地铁站，159路，莘松B线
小区户型
小区，叠加，双拼，类独栋，159是小户型，258平是大户型
其他描述
小区建成后是景辉物业，前年更换为乔爱物业，目前物业费为2.1元/平米物业服务还可以
小区设施
每户自带车库，景观有草坪花卉、种植树木木凳、凉亭等组成采用新中式园林造景，加上两条天然河贯穿非常漂
生活配套
小区对面30米是漕河泾开发区，集餐饮、工作、购物于一体，东面有拉斐尔云廊
小区不足
小区分一期和二期 一期是2008年竣工 二期是2010年竣工 一期相比较二期而言 道路有些狭窄
小区问答（57）
我要提问【英郡雷丁小城(一期)】 您好，这是独栋的别墅吗？
您好！，您好，英郡雷丁小区的主打房型是联排类独栋别墅，两户之间有个耳房相连，不共用墙体，私密性比较好。另外有少量的双拼和叠加别墅，没有独栋别墅。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，
2022-08-10
193个回答
【英郡雷丁小城(一期)】 别墅限购吗
你好，这里地房子是需要名额地
2022-08-10
184个回答
【英郡雷丁小城(一期)】 什么类型的住户比较多?居民素质如何？
英郡雷丁一期07年房龄，英伦风格的外立面，小区在莘闵别墅区房龄比较新。一期的房子绿化很好，一般市区的人过来养老和附近的高管在这边居住，居住住户素质一般很高，
2022-08-10
177个回答
房价走势
英郡雷丁小城(一期别墅)
61459元/㎡
小区单价
莘闵
55800元/㎡
商圈单价
实地核验
1090 万
59563.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅3卫
共3层
183㎡
精装修
南北
2009年竣工/别墅