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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付345万,月供37739元
发布信息 发布公司 瑞百地产
发布时间2023-11-26
营业执照91310230MA1JWPRJ6E
官方核验 房源核验编码 202206700072
房源概况
朱淦
612神奇分
瑞百地产 瑞百地产瑞虹店
报价
1150
电话咨询
核心卖点
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本案室内情况(本人实地看过):一进门是南北通大客厅,面宽有4.5米左右,大面宽短进深户型室内采光面超大。朝南带有外阳台,阳台正看整个小区的花园景观,春意盎然心情舒畅。往里是朝南的卧室,带弧形大飘窗,整体户型通透大气。
业主心态
业主是江苏淮安人,在上海创业10年,从业与新媒体行业,企业养了100个员工,今年碰到了 年,全球经济都非常差,已经无法运营公司,为求自保,只能出售自己名下房产,结算公司的负债,另一部分拿回老家买套房找个房子,做个小生意,过度个几年,也痒痒身体,等全球经济复苏了,再来上海打拼
服务介绍
上海瑞百地产资深经理朱淦,精耕瑞虹商圈五年有余,网上有很多不真 实的信息,我每天会检查并及时换新我的房源,确保每一套房源均真 实存在。从事房产经纪6年!有过成交50多次成交的案例,我本着诚信为本,客户至上得理念,换位思考,以您的角度,来帮您找到合适您的房源,风里雨里只要您有需求我随时都会出现。(温馨提示:出行看房比较累,建议您穿平底鞋)!
我的VX里有各个板块分析资料,和本周急售房源汇总,很高兴为您服务
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小区均价

94792元/㎡

小区户数

338户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (17)

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  • 轨道交通

    小区出门往东走500米即是轨道3、8号线,通向人民广场、徐家汇,往北1公里内环高架,通向浦东、徐汇。

  • 小区户型

    小区是30年代的楼梯老洋房,多为4层以下的70平左右的复式房

  • 生活配套

    小区出门往西走200米即是四川北路商业圈,购物、吃饭的好去处,往东走500米即是鲁迅公园、虹口足球场

  • 居民素质

    住户多为老上海人,素质高,租客少

  • 小区不足

    小区车位相对较少 而且外立面有点破旧 相对没有老洋房的那种氛围

房价走势
东照里
94792元/㎡
小区单价
鲁迅公园
67915元/㎡
商圈单价
实地核验
1150
93573.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
共3层
122.9
精装修
南北
2003年竣工/别墅
满五年唯一住房有电梯近地铁
朱淦
612神奇分
瑞百地产
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