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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付299万,月供33756元
发布信息 发布公司 众典
营业执照91310118MA1JLTPX9Y
发布时间2023-11-30
更新日期 2024-04-24
官方核验 房源核验编码 202307944775
房源概况
邓红刚
492神奇分
众典 众典合生御廷店
报价
998
电话咨询
核心卖点
【房屋状况】 产证面积295平方、6房3厅4卫、产权人两个、产权已满五并 。
【户型介绍】 一楼朝南客厅带全景落地窗,餐厅位置是挑高部分,带开放式厨房,花园环绕型覆盖房屋的东北两侧实地使用140平花园为小区 ,二楼是套房设计共计三个房间并每个带独立衣帽间卫生间,三楼为起居室+主卧,主卧有30平左右,带独立衣帽间卫生间、朝北是房屋特点超大露台、休息之余可惬意惬意、阁楼已作为办公 储物间使用。门口自带停车位
二):17号线赵巷地铁站步行800米,
三):此房是本小区性价比很高的一套别墅,如果付款方式好的话,价格还可以谈
四):看房找我基本随时看
业主心态
出售原因:房东因个人需求在其他板块置换房屋,所以上门委托我司挂牌,在具体了解到房东心态之后,实地进行实勘,拍照,测量,检验材料,并进行了政府核验,确定该房屋符合市场商品房交易并清晰,所以将该房屋进行网络挂牌出售,方便客户了解并进行咨询
房心态:对于交易条件没有苛刻的要求,正常首付,贷款,公积金等都可以接受,并且理解置换房的客户,感同身受,愿意给到下家一定置换周期或相关事宜。
服务介绍
【众典。地产。小邓。承诺】 我会每天检查。我的房源,确保每一套房源存在,房源图片一定是在实勘的基础上,请您放心浏览!
【1】个人介绍:众典地产小邓,邓红刚,门店位于赵华路店,专业!诚信!多为客户考虑是客户信任我的秘诀!
【2】交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【3】专业服务: 用专业的服务打造完.美的服务体验!
【4】服务范围:本人对赵巷镇,赵巷国际别墅 、重固,漕河泾等地区非常熟悉,用少时间让您找到满意的房子!更多详情及房源请致电!小邓竭诚为您服务!期待您的来电
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合生朗廷园

小区均价

40775元/㎡

小区户数

462户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

0.7

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (81)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区北面1公里就是地铁站,3公里就能上G50高速口

  • 小区户型

    小区为纯联排别墅社区,总计462户,共4层地上3层地下1层,面积从245~318平,户户均有花园车位

  • 其他描述

    物业是上海合生怡景物业,物业费是1.8元,物业服务尽职尽责,安保也很好

  • 小区设施

    小区设有小孩娱乐设施,门口有健身广场

  • 生活配套

    小区西面门口就是公园,100米社区卫生院,200米万科综合商场.

  • 小区不足

    2008年小区房龄较老,外立面较旧

房价走势
合生朗廷园
40775元/㎡
小区单价
赵巷
45712元/㎡
商圈单价
实地核验
998
40976.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
634
地下(共5层)
243.56
精装修
南北
2012年竣工/别墅
满五年唯一住房近地铁车位充足
邓红刚
492神奇分
众典
已加入无忧交易保障
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