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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付2040万,月供223153元
发布信息 发布公司 加美地产
发布时间2023-12-4
营业执照9131011859310033XJ
官方核验 房源核验编码 202206669898
房源概况
王本超
427神奇分
加美地产 加美地产西郊豪宅店
报价
6800
电话咨询
核心卖点
欢迎光临我的房源店铺,本人主营此小区13年,熟悉所有房源!如有兴趣欢迎(zhi)电!
1、此套是兰乔圣菲三期里面少有房源出售,建筑面积地上345.52平+地下300平,花园集中有800平方。南花园,南临河私密性好。
2、北进门,南花园;一楼是6.2米的客厅朝南,餐厅厨房朝北,老人房朝南。二楼朝南是主卧套房带30平的大,儿童房也朝南视野开阔采光佳。朝北是两间次卧舒适。附200平方的全明,从地下室可以直接走到花园。
业主心态
■房东是丹麦人,因为准备自己长住此房并且自己是设计师,所以当时房子的设计和装修自己全程参与;耗时近三年花费近 装修而成。
推荐理由:
①.此小区因为易出租所以的房源并不多,其次大部分的房源都是靠近北青公路;而此套是 有豪装中心位置在售房源。
②.地处华漕板块金丰国际社区,社区内高端别墅小区较少,再加上附近有大量居住需求,所以社区内租赁市场非常好租金也不断上涨,其租金汇报率也特别高。
③.小区位于大虹桥核心前湾 ,政府投入巨资发展,建造成生物医药、集成电路,电竞中心等企业总部,目前北青公路高架已通车,13号线延伸段在建中,出行非常便捷。
服务介绍
①.我叫王本超,您可以叫我小王,本人踏入本商圈已有13年多;熟悉周边全部社区。来电时请告诉我您的需求,我会马上安排3至5套房源带您亲自实地鉴赏。
②始终专注于华漕、徐泾板块中高端房地产经纪业务,从业经验相对丰富,专业知识扎实,善于谈判;相信在“房源挑选,成交价格谈判,交易风陷把控”三大重要环节中必定会为您提供更加专业的服务。
③“专业、真诚、用心”是我从业一直以来坚守的9字准则,也是我为客户创造价值的根本所在,希望有机会为您提供专业、满意的经纪服务,小王深信扎实的专业知识加上资深的从业经验一定能够给您带来愉快的购房旅程!
客户经理:王本超(从业时间2010.03.06—至今)
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万科兰乔圣菲(南区)

小区均价

180036元/㎡

小区户数

99户

物业费用

7.8 元/平米/月

容积率

0.3

绿化率

57.0%

小区图片

小区解读 (127)

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  • 轨道交通

    2公里内虹桥机场,虹桥火车站,地铁2号线17号线,淞泽高架北青公路等多种交通工具,出行非常方便

  • 小区户型

    纯独栋花园别墅南加州风格,户型正气三厅全南,占地1亩左右,楼同距很大,私密性好面积270-520

  • 其他描述

    万科物业管理,物业费7.8元/平,管理非常严格,服务很好

  • 小区设施

    小区有大面积公共绿地,临河位置都有景观带,可以跑步乘凉自带8000平豪华会所,健身房,室内游泳池

  • 生活配套

    出东南门向东步行350米可到丰尚国际广场,这里是集购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能的商业综合体

  • 小区不足

    北青公路高架施工中,有灰尘

房价走势
万科兰乔圣菲(南区)
180036元/㎡
小区单价
华漕
48771元/㎡
商圈单价
实地核验
6800
123637.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
646
共2层
550
豪华装修
2008年竣工/别墅
满五年唯一住房有电梯绿化率高
王本超
427神奇分
加美地产
已加入无忧交易保障
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