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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付493万,月供42966元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
发布时间2023-12-11
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-04-08
官方核验 房源核验编码 202206961843
房源概况
海頔
412神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋安波路店
报价
1410
电话咨询
核心卖点
《房源介绍》:黄兴公寓,产证面积:229.78平,1梯2户,2002年商品房
《房屋位置》:小区靠近门口500米的位置,绿化率高
《户型采光》:南北直通带双露台,采光好,通风好
《装修保养》:全屋家电全送,风格温馨大方。
《产权清晰》:产权人2个人,产调我亲自拉过,无抵押,无贷款,产权清晰
《税费详情》:满五年V一,买进价高,增值税少
《交通配套》:8号线地铁黄兴路上内,小区门口黄兴路上美食一条街
《生活配套》:小区正对面大润发,有菜场,水果店,理发店,健身房等
《附赠使用》:房屋内家具家电全送
业主心态
【业主心态】:房东已经看好了一套电梯三房,准备置换,只委托我寻找一位有缘买家,业主非常诚意出售,接受置换。付款方式无所谓。
【产权信息】:产权1人在上海,签约没问题。无抵押无贷款
【税费情况】:满五年 ,税费少。
【看房安排】:目前房子空关状态,随时可以看房有钥匙,诚意委托!看房跟
我约 ,我是房子的维护人,和房东单线联系,欢迎咨询!
服务介绍
我是太平洋房屋客户置业顾问海頔,至始至终本着诚实做人、踏实做事,客户至上的原则,全程为您服务 选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→办产证→银行放贷→交房→拿钥匙
【1】诚实守信不浪费客户时间,房源真实,一对一全程服务
【2】全城看房无任何费用!
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小区均价

74829元/㎡

小区户数

322户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

3.2

绿化率

49.0%

小区图片

小区解读 (23)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出门就是公交站台,四通八达的交通,通往杨浦,虹口,闸北,奉贤十分便利,800米处是8号线国权路站。

  • 小区户型

    小区是以小高层电梯房,大户型为主,主营一百平米以上的两房和三房,楼间距大,采光非常好。

  • 小区设施

    小区一进门有大约500平米的大花园,中心有喷泉有健身器材,累了可以到凉亭里休息。

  • 生活配套

    黄兴公寓对面就是大润发超市,步行50米,购物方便,买生活用品方便,近黄兴公园,配套齐全。

  • 居民素质

    小区住户素质很高,大多都是复旦退休老师的。没有租户的

  • 小区不足

    小区全是大户型,总价略微有点高

房价走势
黄兴公寓
74829元/㎡
小区单价
五角场
63805元/㎡
商圈单价
实地核验
1410
61364.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
632
高层(共12层)
229.78
精装修
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
海頔
412神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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