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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付441万，月供49823元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 先德 | |
| 发布时间2023-12-20 | ||
| 营业执照91310113MA1GN8Y238 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202205892219 | |
房源概况
核心卖点
九城家天下产证面积：373平
地上三层地下两层带自家电梯
双车库
房型：四房朝南一房朝北加一个保姆房
房屋介绍:
装修耗时一年半，从没有住过，忍痛割爱
全新装修 ，大金中央空调➕地暖，大自然地板，方太厨具，科勒卫浴，全屋定制家具家电，全新家电智能马桶全（看中可谈看付款方式）
其他优点：1、窗户全换新，密封性好。2、地下两层做防水。3、电梯没有高低台阶，方便年纪大的人出入。4、地下车库 充电桩。5、顶楼做隔热 6、外墙全部刷新 。7、懂装修的亲戚全程监督装修公司施工一年半，特别重视隐蔽工程，细节处理好
地上三层地下两层带自家电梯
双车库
房型：四房朝南一房朝北加一个保姆房
房屋介绍:
装修耗时一年半，从没有住过，忍痛割爱
全新装修 ，大金中央空调➕地暖，大自然地板，方太厨具，科勒卫浴，全屋定制家具家电，全新家电智能马桶全（看中可谈看付款方式）
其他优点：1、窗户全换新，密封性好。2、地下两层做防水。3、电梯没有高低台阶，方便年纪大的人出入。4、地下车库 充电桩。5、顶楼做隔热 6、外墙全部刷新 。7、懂装修的亲戚全程监督装修公司施工一年半，特别重视隐蔽工程，细节处理好
业主心态
【售房原因】：业主置换周边，诚心出售，欢迎有缘人预约看房，看中可以接受面谈。
服务介绍
个*务，本人可以上海 莘闵板块看房，全程陪同，产权核验等服务，
秉持着公开，公正，透明化的交易、诚信为本、服务周到、安全保障。在任何房屋进行交易之前本人会亲自到交易中心拉一份全面的房屋产权调查书，
此调查书可以全面的了解房屋有没有债权纠纷，抵押，所剩下贷款余额等一切信息 这是您和业主负责任的表现，为房屋交易进行保驾护航。
交易流程：意向金—拉产权调查书—没问题后转定金—签署房屋买卖合同（7本）—付首付—交易中心审税--办贷款一过户一交房！本人会竭诚为您服务！！！
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小区解读 (17)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区马路对面200米就有T2有轨电车新桥站距22号线新桥站约1200米，交通便捷，四通八达。
小区户型
总高14层，层高3.6米，在售53平的一房，78平的两房，楼间距60米，采光充足，户型大气。
其他描述
物业公司：世江物业有限公司，物业费用8.00元/平/月
小区设施
小区人车分流设计，每户地下私家车库绿化率达40%，小区局部有凉亭，小游玩设施，小区设施齐全完善。
房屋品质
上海九城开发商，上海老企业，2016年开盘小区，小区外立面大气，没有任何渗水现象发生。
小区不足
门口就是高速出入口，每天出门比较堵
小区问答（32）
我要提问【九城家天下雅苑】丢东西的多吗？可以装防盗窗不？
您好！小区物业严格，陌生人进不去小区的 希望能帮到您
2022-10-26
52个回答
【九城家天下雅苑】小区有几个大门？是否人车分流？
您好！2个大门，小区是人车分流的，小区是纯别墅社区，绿化好，环境优美，小区目前有一套联排别墅380平售价785万，地上3层，地下2层，带车库，可以直接更名，无税费 希望能帮到您
2022-08-30
52个回答
【九城家天下雅苑】在选择电梯房时,同层挑选离电梯更远的好还是更近的好？
您好！其实没有多大区别的 现在隔音都做的很好 希望能帮到您
2022-10-26
49个回答
