足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付95万,月供17207元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2023-12-23
更新日期 2024-05-10
官方核验 房源核验编码 202307955732
房源概况
罗玉燕
0.0
我爱我家 我爱我家康建丽都店
报价
479
电话咨询
核心卖点
1.楼层朝向;中心位置,南北通透,卧室朝南,厨卫朝北,阳台大,小区花园地段。

2.交通方便;步行到12号线地铁仅需5,周边多辆公交路线;

3.性价比高;看房随时,期待您的来电;

4.配套齐全;生活很方便、联华大卖场,出门印象城购物商场,东兰美食一条街
业主心态
一:房主非常有诚意出售此处不动产。手续齐全,可提供相关文件资料。客户你如有兴趣可提前预约看房。没有特殊情况下都可以为你如约安排看房。看房方便节省你的时间精力。
二:业主表示——目前的报价在你实际看中房屋后,可进行合理的洽谈沟通。如果你还有其他出于自身情况的特殊,需要买卖双方达成一致。亦可在看中房后退出。而我,我会尽全力为你去和房东方商榷。
三:房主因出国,打算长期居住国外,特诚心诚意出售爱房。爱房内精美配套设施房主已决定全部配送有心人士,非常的诚心诚意。房主真心希望你就是那位有心人。
四:[产权信息]:产权清晰,手续齐全,可提供相关文件资料。
五:业主随时配合签约,在上海,
服务介绍
公司地址:古美路1136号 我爱我家
1、精耕万源城一期到四期和万源城御溪别墅、蔚蓝城市花园、新时代景庭和东苑古龙城一期到三期
2、本公司专业法务全程陪同、可把您解决审税、过户、交税、赠予和买卖,让交易安全、便捷。
3、本人来自贵州安顺,以信为本,从业4年,用专业和热情每一个客户和房东。
我从事房产行业4年多,精耕古美版块楼盘,能快速为您找到合适的房子,且熟知交易操作流程、税费、限购、贷款、置换等专业知识,诚实诚信,认真负责,您放心托付。
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小区均价

60236元/㎡

小区户数

3225户

物业费用

0.48 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

32.0%

小区图片

小区解读 (176)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区到十二号线东兰路个虹梅路地铁口五百米左右,大门出口有公交站台548.700.150等多路公交

  • 小区户型

    小区都是由总高6楼的多层组成,少部分是一梯两户部分是一梯五户,一房面积在35-43平,两房55到69

  • 小区设施

    小区内部环境刚整改完毕,配套健身器材,公园区域,凉亭还有非机动车充电设施,和快递收发点,以及文化长廊

  • 生活配套

    小区门口就是徐汇古美菜市场,100米古美地段医院200米世纪联华大型商超生活配套非常完善

  • 房屋品质

    该小区竣工从89年到96年之间都有的,小区物业严谨,居住舒适且安静,开发商是古衡房产有限公司

  • 小区不足

    房龄比较老 有点年代久远

房价走势
古美小区
60236元/㎡
小区单价
古美罗阳
71401元/㎡
商圈单价
实地核验
479
61175.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共6层)
78.3
精装修
南北
1995年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
罗玉燕
神奇分
我爱我家
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