房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型公寓
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付560万,月供56299元
发布信息 发布公司 加美地产
发布时间2023-12-24
营业执照9131011859310033XJ
官方核验 房源核验编码 202308221978
房源概况
曾现章
577神奇分
加美地产 加美地产西郊豪宅店
报价
1120
电话咨询
核心卖点
欢迎光临我的房源店铺,本人曾现章主营此小区8年,熟悉所有房源!如有兴趣欢迎(zhi)电!
本套是林茵湖畔少有大二房公寓出售,格局方正;朝南带有超大景观阳台。业主买进带租客,装修保养比较好。进门左手边是非常宽敞的客厅、左手边是现 代 开 放式厨房和餐厅。客厅的右手边是宽敞的主卧套房全朝南采光佳;其次是一间朝南的主卧室也非常宽敞,朝北的是一间客房全屋中空、地暖!
业主心态
房东是瑞士人,买进一直出租,公司工作调动回国,所以现诚意出售该房屋。
推荐理由:
①.此小区因为易出租所以的房源并不多,而此套是 有豪装中心位置在售房源。
②.地处华漕板块金丰国际社区,社区内高端别墅小区较少,再加上附近有大量居住需求,所以社区内租赁市场非常好租金也不断上涨,其租金汇报率也特别高。
③.小区位于大虹桥核心前湾 ,政府投入巨资发展,建造成生物医药、集成电路,电竞中心等企业总部,目前北青公路高架已通车,13号线延伸段在建中,出行非常便捷。
服务介绍
①,本人曾现章踏入本商圈已有8年多;熟悉周边全部社区。来电时请告诉我您的需求,我会马上安排3至5套房源带您亲自实地鉴赏。
②始终专注于华漕、徐泾板块中高端房地产经纪业务,从业经验相对丰富,专业知识扎实,善于谈判;相信在“房源挑选,成交价格谈判,交易风陷把控”三大重要环节中必定会为您提供更加专业的服务。
③“专业、真诚、用心”是我从业一直以来坚守的准则,也是我为客户创造价值的根本所在,希望有机会为您提供专业、满意的经纪服务,深信扎实的专业知识加上资深的从业经验一定能够给您带来愉快的购房旅程!
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林茵湖畔园东区(公寓住宅)

小区均价

83942元/㎡

小区户数

63户

物业费用

5.0 元/平米/月

容积率

0.71

绿化率

40.8%

小区图片

小区解读 (15)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    公寓总高4楼,2房143平米,3房178平米,4房202平米,一梯两户!采光无遮挡

  • 小区设施

    小区会所,室内外泳池,每户私家车位

  • 生活配套

    小区2公里内丰尚生活广场,旭辉E天地和华漕生活馆衣食住行一应俱全,满足日常生活所需

  • 小区不足

    目前小区北面北青公路在建高架 东边金丰路挖隧道 早晚有点堵车 靠路房子有些吵

房价走势
林茵湖畔园东区(公寓住宅)
83942元/㎡
小区单价
华漕
49124元/㎡
商圈单价
实地核验
1120
78333.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
223
共4层
142.98
精装修
南北
2010年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯
曾现章
577神奇分
加美地产
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