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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付185万，月供33337元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 宏辉房产 | |
| 营业执照91310120MA1HPGYG1Q | ||
| 发布时间2023-12-26 | ||
| 更新日期 2024-04-05 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308778219 | |
房源概况
核心卖点
【1】小区名称：金纺苑
【2】房龄户数：两梯两户，2005年开发的品质小区。
【3】产权信息：房子是普通住宅，70年产权，产权清晰，房子没有贷款，贷款。
【4】产证解析：产证面积142平，满五年 无个税，
【5】建筑格局：3房2厅2卫1厨，两房朝南 厅朝南 厨卫全明，高层视野采光好！
【6】周边配套：靠近15.14.20.11.7号线号上海西站站，商圈配套成熟齐全 生活配套齐全 生活方便.上海超环球港的上海中海寰宇城开业，绿地缤纷城 星光耀广场
【2】房龄户数：两梯两户，2005年开发的品质小区。
【3】产权信息：房子是普通住宅，70年产权，产权清晰，房子没有贷款，贷款。
【4】产证解析：产证面积142平，满五年 无个税，
【5】建筑格局：3房2厅2卫1厨，两房朝南 厅朝南 厨卫全明，高层视野采光好！
【6】周边配套：靠近15.14.20.11.7号线号上海西站站，商圈配套成熟齐全 生活配套齐全 生活方便.上海超环球港的上海中海寰宇城开业，绿地缤纷城 星光耀广场
业主心态
1、房东已在其他区域买好了房子
2、因此房东急售，价格低于市场价
3、该区域拥有良好规划，道路整理好，区域的环境已经变得 优美，
2、因此房东急售，价格低于市场价
3、该区域拥有良好规划，道路整理好，区域的环境已经变得 优美，
服务介绍
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【1】个人介绍：你好，首先感谢您对于我的信任，，从事了8年多的房产行业，经验丰富，成交案例1000+。
【2】个人宣言：用专业的服务打造完.美的服务体验，真诚在乎 完全托付
【3】专业服务：选房→配房→看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→贷款→交易过户→新产证→银行放贷→交房 →拿钥匙，
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小区解读 (8)
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曹杨路侧门出来就是公交站台（陆家巷站）有01、106、129、738、944等；地铁500米上海西站
小区户型
一梯两户，2房90平～100平，3房138平～143平，房型正气，南北通透，以142平大户型为主！
小区设施
小区有中央花园和亭台鱼池，车位有地上和地下，门岗出可提供代收快递等服务！
生活配套
小区向南200米，有星光域商业广场，现已营业，再向南100米就是真如副中心高尚领域大型商业综合体！
房屋品质
本小区是2004年竣工的商品房，一梯两户，得房率高！2房，3房都南北直通，全明户型！
小区不足
小区总共只有四幢楼，绿化相对较少，车位有点紧张
