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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付330万,月供36098元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
发布时间2023-12-27
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
官方核验 房源核验编码 202308436380
房源概况
品质小区繁华地段配套成熟
核心卖点
自业主挂牌以来,一直由本人在维护,很相信我。
《业主心态》:房东诚意置换,接受正常FK和置换周期短的。
《产权信息》:两个产权人都同意房屋出售,看中能及时签字。无抵押无贷款 ,产权清晰。
《税费情况》:房子满五没有个税,房东愿意与客户坐下来商量房价问题,减少您的成本。 因房屋置换,房子已看好,诚意出售此房,欢迎诚心客户前来,看房随时可看。 其次,我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌,不存在虚报,假报和擅自更改价格, 不存在以价格优势来争得同行之间的优势,我奉行诚信服务,实事求是!
业主心态
①【卖房原因】:业主忍痛出售爱房是因为换房,改善居住条件和教育条件,住了多年也很有感情,希望有缘人能延续这个“家”的温暖。
②【卖房心态】:业主特别诚意出售,对于交易条件没有苛刻的要求,并且很理解换房的客户,感同身受,能给客户周期多地操作换房事宜。
③【业主简介】:业主高等教育,知书达理,善解人意,曾说过一句让我感动不已的话:二手房交易不是冰冷的房屋过户交易,而是一个温暖的家的延续。相信如果您选择这套房子,在后期过程中一定会交上这个朋友。
服务介绍
【个人服务】:本人提供置换服务、专业二手房买卖等服务
本人2020年以来一直从事房产中介行业,现在是太平洋房屋客户经理,对光新,长寿,曹杨等板块非常熟悉,了如指掌,一直秉持专业,快速,亲和诚信的服务理念是诚心购房者的放心选择,我会用热枕的服务、真诚的心,用爱为你铸造温暖、幸福的家园!
【本人在此承诺】:此房源真实、有效!来电就可以看房!如果你深夜看我的信息!请不要顾忌,因为我还在工作!
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小区均价

90422元/㎡

小区户数

2287户

物业费用

2.3 元/平米/月

容积率

3.18

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (319)

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  • 轨道交通

    小区出门就是公交站,距离镇坪路地铁站只有150米

  • 小区户型

    小区分三期建设一期二期已经入住,小高层18到高层30层,-三期在建中,楼间距约60米,采光很好

  • 其他描述

    小区一期物业费1.65二期1.75三期1.95三期物业费相对较高,是24全天管理

  • 小区设施

    小区三个大花园,分别是三期大花园 一期23号到27号楼门口一个,二期大花园在116号楼对面

  • 小区不足

    小区车位,还是比较紧张的,有的时候,租客在里面租不到车位,就只能停在周边,楼栋距离有一点近

房价走势
香溢花城
90422元/㎡
小区单价
光新
64565元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
高层(共25层)
132.95
精装修
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
所属区域 普陀 光新