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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付324万，月供35442元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 发布时间2023-12-29 | ||
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308792910 | |
房源概况
核心卖点
【核心卖点】满五年，楼层好，采光充足，配套设施齐全
【户型介绍】徐家汇全明户型，全南格局两房，楼层好，采光无遮挡，方便老人小孩居住
【适宜人群】本房精装修，楼层好，适合老人小孩以及年轻人婚房居住。
【周边配套】商业：港汇恒隆，汇金百货，美罗城，腾飞大厦；医疗：龙华医院，中山医院；交通配套：4号线上海体育场站，1、9、11号线徐家汇站。
【户型介绍】徐家汇全明户型，全南格局两房，楼层好，采光无遮挡，方便老人小孩居住
【适宜人群】本房精装修，楼层好，适合老人小孩以及年轻人婚房居住。
【周边配套】商业：港汇恒隆，汇金百货，美罗城，腾飞大厦；医疗：龙华医院，中山医院；交通配套：4号线上海体育场站，1、9、11号线徐家汇站。
业主心态
★《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
★《业主心态》：非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
★《产权信息》：产权人在上海，签约没问题。无抵押、无贷款， 一个产权人，随时迁走，产权清晰。
★《税费情况》：免个税，省去税费。交易手续顺畅，过户交房无特殊要求，产权非常清晰。
★《看房安排》：有钥匙
★《房价深谈》：业主全权专属委托与我，底价我知道。
★《业主心态》：非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
★《产权信息》：产权人在上海，签约没问题。无抵押、无贷款， 一个产权人，随时迁走，产权清晰。
★《税费情况》：免个税，省去税费。交易手续顺畅，过户交房无特殊要求，产权非常清晰。
★《看房安排》：有钥匙
★《房价深谈》：业主全权专属委托与我，底价我知道。
服务介绍
1【公司简介】:本公司成立于 1994 年，深耕上海二手房市场 28 年，是上海所有房地产中蝉联 18 届经纪行业荣誉金桥奖的上海本地企业。
2【专业简介】 只要您满意，我们全力以赴：看房—议价—付定金—签合同—办贷款—审税—过户—交房全程陪同。您找我，以免重复电话过多，影响您的正常工作和生活
3【自我简介】：您好，我是太平洋房屋经纪人崔家启，本人目前专职从事二手房业务 5 年了，熟知大量房源，对徐家汇、万体馆、斜土路版块了如指掌，❤更多房源欢迎您点击我的头像进我的店铺。
2【专业简介】 只要您满意，我们全力以赴：看房—议价—付定金—签合同—办贷款—审税—过户—交房全程陪同。您找我，以免重复电话过多，影响您的正常工作和生活
3【自我简介】：您好，我是太平洋房屋经纪人崔家启，本人目前专职从事二手房业务 5 年了，熟知大量房源，对徐家汇、万体馆、斜土路版块了如指掌，❤更多房源欢迎您点击我的头像进我的店铺。
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小区解读 (395)
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出门往西30米到徐家汇站，1/9/11号线，后门出门步行300到体育馆站4号线
小区户型
小区共九栋楼，分一梯两户，两梯三户，主力户型为100平到121平的两房，150平到160平的三房
其他描述
小区设有门禁，小区探头覆盖率 9成，15个保安24h治安管理凯德物业，物业费5.0元/㎡/月.
生活配套
【生活配套】小区向北步行900米就是港汇美罗城，一楼以商场专柜为主，二楼以美食娱乐为主
房屋品质
小区是2005年新加坡凯德置业开发商开发，品质好，钢混结构，靠马路的几栋房子都是双层玻璃，基本无噪音
小区不足
小区的不足之处就是人车没有分流，车位比较紧张
