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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付486万,月供87294元
发布信息 发布公司 瑞百地产
营业执照91310230MA1JWPRJ6E
发布时间2023-12-30
更新日期 2024-04-05
官方核验 房源核验编码 202100987228
房源概况
韩延豹
278神奇分
瑞百地产 瑞百地产宝地广场B组
报价
2430
电话咨询
核心卖点
小区介绍
本小区位于杨浦内环东外滩板块,2015年竣工,东外滩板块标杆品质楼盘。外立面干挂石材,美丽如新久经不衰,风雨连廊设计,保利物业管理,24小时安保,管家式服务。小区绿化绿40%,环境优美鸟语花香,人车分流一梯一户设计刷卡入户,私密性好
户型介绍
此房屋是三房2厅2卫户型,客厅面宽3.9米,具体户型布局如下:主卧朝南带卫生间(含飘窗),客卧朝南带飘窗,次卧朝北带飘窗,客餐厅南北通带双阳台,室内布局好没有浪费面积,得房率很高。
装修描述
房子是一手买进开发商精装带地暖 中 央空调,业主两年前重新做了厨卫,房东很爱干净,室内保养得很好,要求不高拎包就能入住。
业主心态
业主原来是上海雀巢咖啡的高管 ,19年自己下海经营教培事业,开了4家华尔街英语、3家雅马哈音乐琴行,未料教培行业被打压,经营的非常较难,只有出售自己名下其中一套资产来救赎企业继续运营资金,故此急售处这套房,当下业主出售房换房,打新是主流,这些换房、打新业主价格不会卖的很低,都是已房换房的心态,换而言之急卖房市面上是非常的少
服务介绍
真诚服务,始终如一,为您提供专业的服务,从配对房源到带客看房,从签订协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务。

个人介绍:我自2013年6月在房产行业任职有过上百次成功的案例

个人宣言:我是一名房产分析师,从某种角度上来说,我并不是传统意义上的房产经纪人!专业分析各种购房/售房服务!

专业服务:策划各种购房/售房方案,给您更加专业的购房/售房体验!
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小区均价

158692元/㎡

小区户数

610户

物业费用

2.75 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (224)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出小区500米则能到地铁4号线,12号线大连路站,以及大连路隧道

  • 小区户型

    177平和144平3房、240平的4房,顶楼是332平和446平的复式

  • 生活配套

    小区步行500米北美广场和宝地广场,中西医结合医院小区往西700米

  • 房屋品质

    小区是国企保利集团开发,新典雅的建筑风格,外立面采用干挂石材设计,设计考究,线条自然,建筑质量高

  • 居民素质

    自住率高,出租的少。住户素质非常高,主要是以高净值的人士为主,一般年龄在40岁左右。

  • 小区不足

    小区是次新小区,单价,总价都偏高

房价走势
翡丽甲第
158692元/㎡
小区单价
平凉路
91316元/㎡
商圈单价
实地核验
2430
136548.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
323
中层(共26层)
177.96
精装修
2017年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
韩延豹
278神奇分
瑞百地产
已加入无忧交易保障
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