足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付343万,月供29863元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-12-31
更新日期 2024-03-22
官方核验 房源核验编码 202408833910
房源概况
周天赐
433神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋鲁班路三店
报价
980
电话咨询
核心卖点
《小区介绍》:小区是03年的。位置在鲁班路丽园路 小区绿化率高 是两梯四户的。
《户型介绍》:2房2厅1卫,南北通,小区 两房户型,朝南正看小区花园。
《房源面积》:99平米,得房率在85%,设计理念好,不会感到浪费或者压抑。
《装修情况》:精装修,可以拎包入住,业主花费8个月跑建材市场选材料,花费6个月设计装修,欧式风格,全屋知名品牌家用电器,全送,照片是我实地拍摄。
《采光布局》:小区朝前排的位置,采光不挡,通风性好。周边绿化多,环境上佳 可看景观
《交通情况》:小区靠近打浦桥9号线交通便利
业主心态
业主大哥是很久之前驻守的,加了微信,一直保持联系,对我们公司特别认可。买了一套品质小区的三房用动迁款来当首付,现在需要把自己住的房子卖掉在2月底之前填补尾款。所以就将自己的房子委托我们公司帮忙出售。房子诚意出售,房子 早挂牌1150w,已经改过3次报价。房子看的满意了可以和房东再商量;房东是本地人,产权清晰,已经去交易中心拉了产调,确保您交易安全。我是专业房产顾问,二手房买卖找我即可。专业高效安全管家式服务!
服务介绍
本人周天赐,土生土长上海人,从事房地产行业5年,主要从事打浦桥商圈,黄浦区五里桥板等。熟知专业的政策,知识和房产交易流程,真诚贴心的服务。截止2023年12月,已经为52户家庭找到了他们心仪的房子,同时还租出了约77套的房子。本人确定发布房源的真实性与时效性。我的目标只有一个,用更短的时间为你找到理想的家。从选房——配房——带看——满意与否——交付定金——签合同(首付)——陪同贷款,交税——交易过户——出产证——银行贷款——交房——抄水电——拿钥匙。
【温馨提醒】:外出看房是比较累的,尽量穿运动鞋或平底鞋^V^
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大同花园(北区)

小区均价

97487元/㎡

小区户数

497户

物业费用

1.98 元/平米/月

容积率

5.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (220)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    您好!大同花园小区由2幢小高层和2幢多层组成,大户型为主,两梯两户,共20层!

  • 其他描述

    金玉兰物业,24服务业主的物业!大同花园北区物业费每平方米2.4元!

  • 小区设施

    小区3楼为空中花园,绿化率非常高,内设有儿童滑梯,老人健身设备,很多业主不想去旁边公园的都可以在这里

  • 生活配套

    日月光,田子坊300米路程,瑞金医院步行800米生活配套齐全

  • 房屋品质

    2000年由上海大同复兴房地产开发公司竣工建筑,防水,防潮,隔音,小区品质

  • 小区不足

    小区的不足是车位有点紧张

房价走势
大同花园(北区)
97487元/㎡
小区单价
打浦桥
93478元/㎡
商圈单价
实地核验
980
99777.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共32层)
98.22
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
周天赐
433神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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