足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质其它 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付39万,月供7113元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-01-13
更新日期 2024-05-22
官方核验 房源核验编码 202308787493
房源概况
孙福满
769神奇分
我爱我家 我爱我家延长西路店
报价
198
电话咨询
核心卖点
全国文明小区,户型正气,1986年房龄,新长小区,无论从环境,物业,还是楼间距同比周,新宜小区要远远优越很多,更远超宜川一村,二村,宜川三村,宜川四村,宜川五村,宜川六村,泰山一村,泰山二村,泰山三村等小区,周边:教育,医疗,交通成熟! A:菜场-有甘泉菜场,合阳菜场,甘北生活广场,工商,建设银行,华润万家大卖场,肯德基大小便利店等诸多便民设施。 B:医院-同济医院(三甲医院)。 C:交通-地铁距离地铁七号线新村路约800米,乘5站到静安寺,多路公交通往市区各地,出行交通方便! 卖点:户型正气,可塑性强!实得面积大。带装修,视野无遮挡!满五年 (省钱)!
业主心态
【出售原因】业主现已跟我购置新房,诚意出售,看房非常方便。随时可以看,无特殊要求,可以接受置换贷款;
【价格空间】业主诚意出售,价格有空间,首付越多,空间越大。看中房子我帮您谈,了解房东底价;
服务介绍
急客户之所急,想客户之所想,帮客户之所需,本人孙福满,精耕普陀甘泉宜川, 静安大宁,宝山大华多年,从业房东行业3年有余,熟悉房屋交易中的各个流程与房屋税费,给您 计算税费,带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→过户→交房全流程 ,专业服务:用专业的服务打造完.美的服务体验,因专业产生!老业主,老客户有需要 时间来寻我,希望客户您在我这里能够推荐到且购买到满意的房屋和一次满意的购房体验!恭候您的来电 !
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小区均价

54784元/㎡

小区户数

1819户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.1

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (49)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离7号线新村路地铁站1000米,

  • 小区户型

    一梯四户或者五户居多,一房占80%,大部分朝南带阳台,边套阳台朝东或者西,75平3房都是双阳台

  • 小区设施

    在小区37号楼边上有两个休闲花苑,奇石园和翠竹园

  • 生活配套

    近永昌菜市场500米,同济医院100米,吉买盛200米

  • 小区不足

    小区车位紧张,车位不多

房价走势
新长小区
54784元/㎡
小区单价
甘泉宜川
53148元/㎡
商圈单价
实地核验
198
47143.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
高层(共6层)
42
精装修
1986年竣工/普通住宅
满五年近地铁
孙福满
769神奇分
我爱我家
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