足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付69万,月供6079元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-01-16
更新日期 2024-05-23
官方核验 房源核验编码 202408846855
房源概况
湛穗樑
618神奇分
我爱我家 我爱我家梅陇一店
报价
199.5
电话咨询
核心卖点
【户型结构】1室0厅1卫,南北通透,采光充足,位置安静;
【税费情况】满五年,
【装修风格】简单装修,
【产权情况】产权清晰,可随时交易;
【附近交通】临地铁站,附近公交,菜场,超市,生活设施齐全;
1.户型好,布局合理,采光好,没有浪费的空间
2.小区前排位置,楼层佳,视野开阔,小区物业好。
3.看房时间 业主诚心出售,看房很方便。
4.凌云新村经典户型,卧室很大,赠送3平方面积,利用率高,
说的再好不如您的来电,可以带您感受一下。
业主心态
我也和房东多次沟通过,只要是客户有购买意向,价格可以具体商量,毕竟得看到对方的诚意。而房东已经将房子空关了,把钥匙托管到我们这里,就是为了方便看房,这就已经说明他是诚心想卖了。
服务介绍
★★★★★★说真话,做真事,,真付出★★★★★★
(专心+细心+耐心=您的省心+放心+安心)
【1】个人介绍:我是我爱我家湛穗樑,本人自本科毕业后就在房产行业任职,有过上百次成功的案例。
【2】个人能力:带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房→税费精算→贷款流程。
【3】专业服务:用专业打造看房到买进过程中完.美的服务体验,给您更专业的服务!
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【5】工作时间:如果您深夜看到房源,不要担心打扰我,因为我24H一直在工作
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小区均价

62458元/㎡

小区户数

2368户

物业费用

0.28 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

48.0%

小区图片

小区解读 (104)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区东北方向400米有锦江乐园1号线地铁,门口300米处有公交车站,出行非常方便。

  • 小区户型

    一梯两户,49平66平82平朝南,一梯三户,40平61平49平朝南,房间大,厅略小

  • 小区设施

    小区内有大片绿化,小区入口处还有一条小河,空气清新,居民可以在空余时间享受。入口处还有凉亭和健身器材

  • 生活配套

    出门东南方向150米是梅陇商业中心,小区南50米是梅陇文化馆,小区东50米是华东理工大学体育场

  • 小区不足

    房龄在2000年以前,停车位晚上比较紧张

房价走势
凌云新村
62458元/㎡
小区单价
华东理工
59483元/㎡
商圈单价
实地核验
199.5
49260.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
101
中层(共6层)
40.5
简单装修
南北
1994年竣工/普通住宅
满五年近地铁绿化率高
湛穗樑
618神奇分
我爱我家
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