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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付516万,月供44947元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-01-24
更新日期 2024-03-22
官方核验 房源核验编码 202408833910
房源概况
核心卖点
《小区介绍》:小区是01年的。位置在鲁班路丽园路 小区绿化率高 是三梯六户的。
《户型介绍》:3房2厅2卫,南北通,小区 三房户型,朝南阳台正看小区花园。
《房源面积》:171平米,得房率在85%,设计理念好,不会感到浪费或者压抑。
《装修情况》:豪华装修,可以拎包入住,业主花费8个月跑建材市场选材料,花费6个月设计装修,欧式风格,全屋知名品牌家用电器,全送,照片是我实地拍摄。
《采光布局》:小区朝前排的位置,采光不挡,通风性好。周边绿化多,环境上佳 可看景观
《交通情况》:小区靠近打浦桥9号线交通便利
业主心态
业主大哥是很久之前驻守的,加了微信,一直保持联系,对我们公司特别认可。现在因工作原因,3月底之前必须要出国,所以说有意向就将自己的房子委托我们公司帮忙出售。房子诚意出售, 早挂牌1700w,已经改了3次报价.房子看的满意了可以和房东再商量;房东是本地人,产权清晰,已经去交易中心拉了产调,确保您交易安全。我是专业房产顾问,二手房买卖找我即可。专业高效安全管家式服务!
服务介绍
本人周天赐,土生土长上海人,从事房地产行业5年,主要从事打浦桥商圈,黄浦区五里桥板等。熟知专业的政策,知识和房产交易流程,真诚贴心的服务。截止2023年12月,已经为52户家庭找到了他们心仪的房子,同时还租出了约77套的房子。本人确定发布房源的真实性与时效性。我的目标只有一个,用更短的时间为你找到理想的家。从选房——配房——带看——满意与否——交付定金——签合同(首付)——陪同贷款,交税——交易过户——出产证——银行贷款——交房——抄水电——拿钥匙。
【温馨提醒】:外出看房是比较累的,尽量穿运动鞋或平底鞋^V^
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大同花园(南区)

小区均价

99727元/㎡

小区户数

1192户

物业费用

2.05 元/平米/月

容积率

5.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (233)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出门150米地铁9号线打浦桥地铁站,800米是马当路地铁站9号,13号线

  • 小区户型

    小区均为两梯四户,南北通透,大户型,108平两房两厅一卫,145平三房两厅两卫,适合改善需求

  • 其他描述

    小区一期物业费2.05元,二期2.65元,

  • 小区设施

    小区绿化非常高,小区前排自带喷水池,小区后排有老人玩耍的地方也有小孩游戏的地方,比如高低杠之类的

  • 小区不足

    小区的不足是车位比较紧张

房价走势
大同花园(南区)
99727元/㎡
小区单价
打浦桥
93478元/㎡
商圈单价
暂无售价
422
高层(共36层)
171.83
精装修
南北
2001年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁